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一梯两户!买房选东边套好还是西边套好?

房天下购房指南 2017-08-12 14:07:04

看房选房,选哪一套也是让人纠结的问题,买房时,一梯两户的房子,到底是选东边套好还是西边套好?来看看下面的介绍。

什么是东边套、西边套?

东边套、西边套是相对于房子在单元内的方位来说的。如上图:01号房为东边套,02号房为中间套,03号房为西边套。很多人误以为中间套就一定是纯朝南,做不到南北通透。这是误解,下图为板楼的楼层平面图,4个房间的户型都是一样的,都是南北通透。1、2号房在一个单元,共享一部电梯;3、4号房在一个单元,共享一部电梯。1、4号房有3面墙裸露在外面,2、3号房则为2面墙。楼栋左右两边的户型,为边套。

东边套、西边套的优缺点

一梯两户的房子,无论是东边套还是西边套,都是户户通透。房子朝向不存在问题的话,采光、通风等方面都是很不错的,两者只有一些细微的差别,主要是采光和漏水等两个方面。

1

采光

东边套:太阳从东方升起,因此,清早就有太阳。早晨的太阳相对比较柔和,不那么刺眼,屋子里面比较明亮,但2点之后就享受不到阳光了。好处是东边套不存在西晒这一说,夏天较西边套凉快,但冬天可能就比较阴冷了。

西边套:由于在西边,早上照射到的阳光有限,阳光主要集中在中午、下午,下午的阳光比较强烈。受西晒影响,夏天会非常热;但冬天暖和,居住比较舒适。

2

漏雨

关于房子漏水的问题,主要有两种情况,一种是墙面渗水,主要是外墙的防水没做好。一种是门窗渗水,主要是窗框和墙面没处理好的问题。在南方地区,由于雨季和风向的影响,东边套的房子,下雨天比西边套的房子,更容易进水;东边套的房子相对来说比较潮湿。北方地区雨水相对较少,受到的影响小。

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