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博鳌特稿丨施永青怼链家 中原要打持久战

楼宇周刊 2017-08-12 15:37:25

“如果有机会让您和左晖一起聊天,你会和他聊什么?”在近日举行的2017博鳌房地产论坛上,有记者问中原集团创始人施永青。

“我会告诉他,我还没死。”施永青微笑着说出这句话,随后哈哈大笑。看似一句玩笑,实则隐含深意。

现在房地产经纪行业的“老大”链家地产的董事长左晖,和施永青相比,算是晚辈,但目前链家地产在全国范围内业务量已做到“一哥”位置。面对后起之辈,施永青直接点出了他对链家的质疑和认可。

“链家刚到成都时说要给消费者让利,而在北京则收取高佣金。如果他要是不垄断为什么不在北京让利?在亏损的地方让利,在赚钱的地方暴利,所以如果你让他都赚钱,他所有的地方都暴利,我们的一个功能就是不要让他们暴利。”

“虽然有些同行包括链家说要提升这个行业的地位,要提升从业者的尊严,但其实我听一些下面的人说,他来了之后我们整个行业的人均收入都下降了,因为他搞人海战术嘛。”施永青说。

施永青也表达了对链家的认可。

“我承认左晖作为一个企业家,他的愿景相对宏伟,不是只为赚钱,他也看到社会功能,看到消费者的痛点,看到行业需要改善的地方,作为企业家他的素质是相对高的。”

两年前,中原地产还是上海、深圳等南方城市房地产经纪机构中的“老大”,而在链家大举扩张之后,地位逐渐被链家取代。2015年,链家在上海收购了德祐地产,在成都收购伊诚地产,在广州收购满堂红,在深圳收购中联地产。施永青说,“某一种程度上来说,链家把我以前的敌人都消灭了。”从中原地产市场占有率最高的深圳来看,据深圳市房地产中介协会发布2017年第一季度二手房网签排名榜单,链家2155单排第一,中原1345单排第二。从网签数据看,链家在深圳市场已超过中原取得领先地位。

全国范围内,目前在二手房市场方面,中原地产的市场占有率已经远落后于链家。

面对强大的对手,面对当前的房地产市场调整期,施永青选择了持久战的战略。

施永青表示,2015年下半年,中原在规模上和链家已有距离,现在没有规模优势的情况下,中原要找到持久生存下来的方法,与链家打持久战,“没有条件打决战就要保持优胜力量,找机会”。

这并非施永青首次提出与链家持久战的说法, 在2016年业绩发布会上,他就表示,“中原和链家之间的较量将是一场持久战,打败链家不是我们的目标。”

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