深圳有望成为国内个实现“住房公有制”主导的城市。
8月9日，深圳市住建局日前起草的“加快推进棚户区改造的意见稿”在网上流出，一石激起千层浪。这里面的看点在于首次提到：政府主导+国企实施+公共住房的模式，即“住房公有制”，其中说到本次棚户改造后释放的所有房源，无论建设、上市、分配等供应环节，都将由国家主导完成，大量改造住宅只租不售。
过去十几年虽被认为是房地产蓬勃发展的时期，但房地产市场却极其不稳定，且发展至今不断上升的房子价格也造成一定的恐慌情绪，迫使年轻人举全家之力趁早出手买房，“晚买一年房，十年白奋斗”并不是一句玩笑话，而是活生生的现实。然而，租赁市场的兴起，开始缓慢改变这种现象，延缓8090后的购房需求。
回顾之前几次的动作，
——九部委下发提出多项举措，加快发展住房租赁市场，点名12个城市进行试点；
——住建部明确表示“租购同权”将纳入立法，广州、武汉、山东省接连提出了“租购同权”的政策要求；
——上海更是高调打响只租不售模式……
分析之后不难发现这一连串的动作都打在“租赁”的关键点上，国人“唯有买房才是家”的传统思维正在面临来自现实的改造，楼市真的要变天了，以后租房生活一辈子也不是没有可能的，只要现实情况对租房者来说和购房者能享受到相同的待遇。且其的意义不仅在于解决安居问题，它或许可以延缓甚至大幅降低购房需求，由此让楼市健康平稳发展。
同一日，媒体报道，杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团签约，将共同打造智慧住房租赁监管服务平台。淘宝今后或将成为我们租房的最重要平台之一。
此消息一出，网友们都炸开了锅，纷纷表示马云这次要正式入局房地产了，虽然很多年之前“不缺钱”的马云就曾尝试过支付宝信用租房，虽然都未见太大反应，但马云的“未来中国的就是房子，房子如葱”的言论还是让越来越多的人不敢相信的同时也存在一丝期许，希望马云可以通过强大的线上和整合能力能对眼下的房地产能有一些改变，不说改变现有格局，但是至少可以让房地产市场能够更加规范化，交易更加透明、安全。
据悉，这个平台将实现租赁各环节的全覆盖，包括供应主体、租赁合同网签、评价信用体系这些关键节点；而且这一平台还将实现现在所有的房源的全纳入，比如个人房东、中介代理、开发商自持的房子等，所有很多网友大呼，马云爸爸这次是来抢饭碗的，而且目标是直指黑中介，因为通过该平台也将实现人、房、信用评价的一体化、全共享。
所有可想而知，一旦这件事情真的实现了，这是对当前房地产新房、二手房、租房市场的大颠覆。众所周知住房租赁市场多年来一直存在的房源失真、中介人员失信等行业顽疾，此次借助阿里系的互联网创新基因这些顽疾有望得到解决，更有助于房地产市场长效机制的建立，进而对整个房地产市场的格局产生影响。
更值得关注的是，依托阿里的信用评价体系，杭州人将有望率先过上“免押金”、“租金月付”的租房生活。
杭州市房管部门相关人士透露，将住房租赁平台打造成创新模式的标杆，产品化落地成熟后向推广。阿里集团相关负责人也表示，阿里考虑将住房租售领域沉淀的服务能力向更多地方政府输出，协助政府提高住房租赁和二手房销售领域政策监管、服务市民的能力。
曾记否？马云说出“未来中国的就是房子”的时候很多人说他是口出狂言，甚至有很多经济学家说他不懂经济，但今天看来，殊不知马云在下一盘大棋，马云曾经颠覆过太多的行业和原有思维，这次他意欲改变整个房地产市场，开发商、中介、购房者、炒房者都将受其影响，马云又一次让所有人刮目相看。未来会否实现房子如葱，我们不去较真，但我们希望未来的房地产市场能够健康、规范、有序地发展，中国人人有房可居住、不用为房所累的理想得以实现。
十三画生2017-08-11 09:10:09
