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政府频频出政策,抑售扬租为哪般?

花开不败渦的姿态 2017-08-10 14:42:28

有一回高考题目叫:“抑与扬”。这个题目怎么做?首先要判断这是两论文章,作两论文章不需要山高水远的铺垫,而是要开门见山,直奔主题,先说说你是如何定义“抑”与“扬”的?

比如说,抑”是“向下压,压制”,也可以指一种抑制状态;“扬”是“高举,往上升,也可以指一种昂举状态”。还可以说抑扬现象,比如音乐有抑扬,文章有抑扬,自然万物有异样,社会百态有抑扬,人生有抑扬……。还要说明抑扬之间的关系是怎样处理为好。比如,抑扬有致,方能有音乐的和谐,文章的张弛;抑扬交替,方能有自然、社会的丰富多彩,人应该向自然学习,学会处理抑扬,面对抑扬。

        说了这么多,还是比较空泛,举一个楼市的例子吧。例如,租房与售房在过往的楼市中,也是有租有售,租售并举,相安无事。而近期,政府调控有一个倾向就是抑售扬租。

       “抑售”的前兆是雄安新区规划时,就规定房子不能卖,入区新人只能租房不能买房。这种抑售的想法一露头,各地争相效仿,抑售政策不断加码:限售、限供、限价、限商、限贷、限离,提高首付比例,提高首付利率等等不一而足。一些政府官员说,工具箱里的工具多着呢?   

        “扬租”除雄安特例外,首先是佛山拿地盖房七十年不能卖,所以有了万科的长租公寓。接下来,就是广州出台了“租售同权”的租房红利新政。再接下来就是住建部布局热点城市加快住房租赁市场发展。最近,杭州市政府与阿里巴巴等企业正式签约用智慧系统运营、管理住房租赁市场。总之,抑售扬租在政府的推动下渐,大有云动四方之势。

         政府抑售扬租的目的何在?积极参与其中的企业利益点在哪里?抑售扬租能否促使楼市理性健康发展?对住房消费者是好事还是坏事?租售应当抑谁扬谁?不忙给出结论。希望听听专家、博友、网友们的宝贵意见。月底我们将发起一场研讨会,给出比较客观公允的结论。

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