第32周京二手房日均签约258套 挂牌价格为59582元/平

根据住建委官网显示，上周（7月31日-8月6日），北京二手房网签1808套，其中住宅签约1627套；北京二手房新发布房源数1534套，其中新发布住宅房源数1399套；

据房天下二手房数据研究中心，上周（7月31日-8月6日），北京平均挂牌价格为59582元/平米（包含燕郊、北京周边、旅游地产），挂牌均价变化趋势相对比较平稳。

上周（7月31日-8月6日）北京十大热搜楼盘分别是林肯公园、金茂府、珠江帝景、天通中苑、星河湾、富力又一城、远洋山水、荣丰2008、新城国际、沿海赛洛城。

一、2017年第32周北京二手房库存量

2017年第32周（7月31日-8月6日）北京二手房每日新发布房源数分别为306、260、389、221、358、0、0套，共计1534套；北京二手房每日新发布住宅房源数分别为291、245、333、202、328、0、0套，共计1399套。

截止8月6日，北京二手房可售房源套数为19199套，其中可售住宅套数15076套，较上周末7月30日，北京二手房可售房源量有所增加，总体库存量增加。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二、2017年第32周北京二手房及二手住宅网签量走势

2017年第32周（7月31日-8月6日），北京二手房每日分别网签500、306、295、324、326、31、26套，共计1808套，日均签约258套；北京二手住宅每日分别网签454、259、269、292、302、28、23套，共计1627套，日均签约232套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

截止8月6日，北京二手房近30天累计签约8520套，其中住宅累计签约7322套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

总体来看，2017年第32周（7月31日-8月6日），北京二手房网签1808套，北京二手住宅网签1627套，住宅占整体网签套数的89.9%。北京二手房网签建筑面积约160627平，北京二手住宅网签建筑面积148705平，住宅占整体网签建筑面积的92.5%，平均每套住宅签约面积91.3平米。

三、2017年第32周北京各区及周边二手房平均挂牌价格

2017年第32周（7月31日-8月6日），北京二手房平均挂牌价格为59582元/平米，价格走势平稳。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

北京16个区县中，周挂牌均价较高的是西城，为88774元/平米，其次是东城，挂牌均价为85685元/平米；挂牌均价较低的区县是延庆，为19108元/平米。北京周边上周挂牌均价是16760元/平米，燕郊挂牌均价为26128元/平米。

四、2017年第32周北京二手房十大热搜楼盘

2017年第32周（7月31日-8月6日），搜索量前10的热门楼盘为：

【数据来源：房天下二手房数据中心】

从挂牌均价上来看，有3个楼盘挂牌均价超过十万，是位于朝阳百子湾的金茂府、西城广安门的荣丰2008，朝阳国贸的新城国际，挂牌均价分别是141985元/平米、133954元/平米和119462元/平米

10个热门楼盘当中，有6个楼盘位于朝阳区，另外4个楼盘分别位于大兴，昌平，石景山，西城；建筑面积上从20平的小户型到390平的改善大户型都有，满足各类购房者需求。