海淀多豪宅,置业压力之大可想而知,因此北城上班族昌平买房是最理想的置业地。提起昌平的房价,人们不得不感叹一句,这房价涨的真快!房价虽然上调,但购房者对昌平的喜爱有增无减,购房人群主要集中在回龙观、南邵、昌平县城、未来科技城等板块。北七家、小汤山主要是别墅项目,回龙观和老城区新房源很少,新城区当属南邵热度较高。今天逐一解读昌平主要置业板块楼市现状,希望可以为您安家置业提供到帮助!
回龙观板块:房价破6万
回龙观作为昌平区最靠近市区的一个板块,也是房价较高的区域。由于靠近北部高新科技园区,配套成熟,成为北部购房者的。回龙观8号线、昌平线、13号线贯通,轨道交通便利。该区域住宅项目新房稀缺,均为老项目后期,有领秀慧谷、首开国风美唐、京投发展公园悦府、紫金新干线等。
南邵板块:区域供应稀缺 或助涨房价
南邵镇位于昌平老城区以东四公里,与老城区一水相隔,地处北六环外。相对于回龙观、沙河等板块,南邵板块的楼市多年来相对冷清。目前昌平老城区的土地供应已接近尾声,城市规划已开始向南邵板块倾斜,未来住宅开发重心将向南邵扩展,楼盘多集中在地铁昌平线附近。
随着六环外楼面价频频刷新,南邵区域的房价将水涨船高。在高价地倒逼、区域供应稀缺、北京楼市利好刺激等多重因素影响下,高端化或将成为现实。
昌平县城:价格相对低、配套完善
老城区房源去化较慢,且近两年暂时没有新盘开发,区域内均为老项目后期,如北京怡园、花雨汀等,目前花雨汀在售均价46000元/平,价格相比南邵新城较低。交通方面,昌平线的开通将老城区与南邵新城区以及西二旗等区域连接起来,大大缩短了昌平城区与南邵、西二旗、上地、中关村等商圈的距离。配套方面,昌平城内已经发展成熟,学校、商业、医院等配套一应俱全,能满足业主的生活、娱乐需求。
未来科技城板块:改善大户型、别墅居多
未来科技城版块区内人口较多,配套资源较好(成熟的生活配套集中在温度水城及北七家镇政府附近),公交线路多与地铁5号线、8号线、13号线相连,进出市区较方便。
未来科技城与一般的创新创业园不同,根据国家产业发展政策和科技园发展规划,北京未来科技城是被列入中央企业集中建设的人才基地,它是中国人才特区,主要以服务国内大型央企为主。未来科技城的出现可以说革新了整个昌平的区域格局,也让更多的城市精英群体有了在昌平买房置业的需求。
交通图