据房天下数据研究中心统计,上周(2017.7.31-2017.8.6)青岛新房住宅共成交2895套,环比上上周的2208套,环比上涨31%;上周成交面积325322.72㎡,环比上上周成交面积243810.74㎡,环比上涨33.43%。 其中中建锦绣城连续四周蝉联榜首,崂山区中联依山伴城集中签约带动崂山区表现抢眼。
(2017.7.31-2017.8.6)青岛新房住宅成交
(2017.7.31-2017.8.6)青岛新房住宅成交走势图
从上周每日新房成交情况来看,除周末成交较低外,其他工作日网签比较客观。7月31日月底集中签约单日网签达534套。
(2017.7.31-2017.8.6)青岛新房住宅区域成交
上周青岛各区市成交排名前三的依然为黄岛区、胶州市、城阳区。中建锦绣城、天一等多个刚需项目6月份加推近期集中签约带动黄岛区保持良好的签约量,以747套登上商品住宅成交周度榜首。
(2017.7.31-2017.8.6)青岛新房住宅成交走势图
随着主城区可售房源的减少,近郊区市潜力升温、新推盘增多,2017年以来胶州、即墨、平度成交表现突出,分别成交639套、231套、285套。另外一线房企大鳄布局即墨、胶州开始显现,上周海尔拿地即墨创智新区,区域热度一时无两。在市区房源日渐紧缺的情况下,青岛周边已经逐渐成为购房者的热土。
主城区中,崂山上周新房成交量有大幅提升,上周崂山新房成交158套,与前一周相比成交量几乎,成为主城区“黑马”;李沧区成交套数也有小幅上涨,其他区域依然没有太大变化,房源稀缺的情况依然没有得到改善。
中建锦绣城连续四周夺冠
从上周销售榜来看,前五名分别是黄岛区中建锦绣城132套、崂山区中联依山伴城97套、胶州联谊枫林小镇72套、平度金色东城璟园51套、黄岛区兰悦公馆48套,与区市成交排名分布基本一致。其中,中联依山伴城集中网签助力崂山区成主城区“黑马”,力压市北、李沧。这也是一个多月来,首次有市内四区的项目登顶周成交榜首。