房地产”万税“！
民国“被号称”的所谓四大家族是蒋宋孔陈，其中”陈“即陈立夫、陈果夫兄弟。
知道陈立夫、陈果夫这两位国民党大佬是怎么失势的吗？他们以捍卫国民政府税收的名义提出建立税警，蒋总统一听好呀，党国需要税收，于是忘了“兵乃凶器不得分人”的古训，批准。待陈家二兄弟坐大，税警兵强马壮了，蒋总统方才醒过闷来，一怒之下废了二陈。
可见，税收对一个政府就像血液一样珍重，以致精明如蒋总统也差点失手。
这个故事只是税收重要性的宫斗版。以现代经济来说，许多物件都具有税收的功能，用不着直接从百姓的腰包里淘。比如，高房价就是高税收。
中泰证券经济学家李迅雷是这样解释高房价的税收功能的：高房价是货币大规模扩张（高通货膨胀）的一种表现形式，也相当于一种高税收。
显性来看，土地财政就是一种税收，因为土地价格越高，房地产市场越火爆，政府卖地收入就越高。例如，2006年国有土地出让金收入只有1650亿元，到2014年则达到4.29万亿元，2016年仍有3.75万亿元，10年间增长25倍！
近年来，在政府财政收入中，房地产相关的各种税收（房地产营业税、企业所得税、契税、房产税、土地增值税等）加上土地出让金收入占比达到约45%，2016年仍在30%以上。可见，房地产对政府财政收入构成了重要支撑。
李迅雷认为，除了带来政府涉房财政收入增加等显性高税收之外，高房价同时包含着隐性的高税收，即随着房价的上涨，居民可支配收入中，用于购房和租房的支出比重不断上升。
据大致统计，2016年中国新房（住宅）销售额超过10万亿元，占城镇居民可支配收入总额（人均3.36万元乘以7.93亿人）约为37%，即便扣除4.96万亿元的新增房贷，加上19.14万亿房贷余额的利息，再加上公积金贷款的利息成本，相加大约1万亿元。因此，估计购房者花在购房上的费用占城镇居民可支配收入总额的比重约为23%。
对于不购房的人而言，看似没有纳税，但实际亏损可能更大。比如，一个在城里打工超过十年的农民工，这十年的薪酬涨幅肯定远不如房价涨幅，如果他想在城里安家，这十年他可能是白干了。从这个意义上看，高房价减少了居民可用于消费的收入，可以视为居民税负的加重。
正在李迅雷论证高房价和高税收的关系时，人大财政经济委员会副主任委员黄奇帆不经意间露出了一个秘密。在人大常委会分组审议《2016年中央决算报告》等事项时，黄奇帆表示，《2016年中央决算报告》中提到了去年“营改增”为企业减税减负的成果，去年全年营改增减税总量是5736亿元，其中5月至12月一共是4889亿元，分了三块：房地产、金融这一块减了1747亿；制造业减了1486亿；现代服务业、信息技术服务业、交通运输业减了1656亿。
“总的看来觉得效果不错。但是再一分析，在房地产、建筑业、金融服务业中的1700亿当中，房地产要占1000多亿，金融业因为没有什么进项要抵扣的，金融服务业营改增具体配套政策还在研究制定中，所以去年金融业的减税抵扣并不多，主要体现在房地产。”
好像惟恐大家听不明白，黄主任接着说：“我了解过一些房地产商，从小到大，大的一年销售几百亿房产的，小的十几亿的，他们一般都表达了差不多的情况，房产商过去营业税收占销售额的5-6%，营改增以后这一项减了1.5%，也就是房产商营改增减税相当于减少了四分之一。”
黄奇帆的原意是，如果营业税营改增倾斜在房产上，这跟我们治理脱实就虚，转向倾斜制造业、倾斜劳动密集型服务业或战略性新兴产业中的服务业的初衷是相悖的，营改增减税的重点应该为实体经济服务而非房地产——不经意间，黄奇帆引出了一个猜测：当初设计营改增时，是不是有意倾斜于房地产呐？因为，高房价就是高税收，房地产就是国民经济的支柱。
这些猜测没有根据。但老外凭直觉就敢断言：中国近几年内开征房地产税的可能性很小。6月22日，英国《金融时报》报道称，麦格理证券(Macquarie Securities)的数据显示，去年深圳平均房价是平均收入的41倍，而伦敦、东京和纽约的这个数值分别为29倍、23倍和15倍。
自去年底以来，中国有45座城市陆续推出了限购和其他措施，旨在为不断上涨的房价降温。但没有人真正敢用“真正管用的招数”动手，“问题是政治，没有人愿意承受戳破房地产泡沫的责任。触动利益比触及灵魂还难。”
老外很讲政治。
1、当地产金融遇上老友记
2、周末读书：别胡思乱想了，大城市没什么不好 ！
3、从房市看不出来啥动向，咱看看土地市场呗
4、今日齐赞恒大好，乐视楼头又何人？
5、上海房价大涨的你见多了，不涨的你见过吗？
6、为什么说万达还有可能接着卖？
7、为什么说九部委的租房新政降不了房价？
8、贾跃亭，他可不是疯子
