虽然一线城市尚未放开，但户口这个的门槛，已经在更多城市放开。
权威消息显示，目前已经有无锡、济南、郑州、扬州等城市明确租房可以落户，可以预计，随着人才争夺战的深入，越来越多的热门城市将会降低落户门槛，“租房可落户”已经成为各个城市的标配。
“租房可落户”意味着不用买房，你就可以成为“自己人”，成为“自己人”就可以共享这座城市的教育医疗等资源。以教育为例，虽然现在有房仍然是大多数城市的必选项，但部分城市已经松动，现在12个城市已经展开住房租赁试点，肯定会形成一系列试点成果，而租房落户享受一系列公共服务肯定得到论证。
“本地人”多了，是不是房子要涨了？
可以预见的是，对于租房落户的人来说，有两个选择，租房和买房。有人担心这样一来，符合条件的购房者多了，房子是不是又要涨了？其实大可不必，租房和买房子，从居住的角度来说，基本上是无差别的，而的差别是以往租房什么都享受不到，这与买房相比，形成了巨大落差，但以后这种情况会大为改观。
我们完全可以预计，既然租房可落户，那么决策者就一定想得到，这批新增的“自己人”在面对租房和买房时会作何选择，并且制定了相应的应对策略。总之，符合条件的购房者越来越多是肯定的，但房价未必会应声上涨。
三四线城市将迎来重大利空
我们在之前的文章中曾分析过三四线楼市爆发的主要原因是当地采取的一些刺激手段，导致缓缓释放的需求集中爆发，高热状态难持久。这次热门城市“租房落户”实际上加速了这一过程。楼市的核心在于人，房子是给人住的，人都跑了，谁来买房子呢？
租房落户，实际上是各个城市加速对人才争夺的一种策略，缺乏人才的城市，肯定竞争不过拥有人才的城市，这在二线城市中已经显现，更何况那些人口长期流失的三四线城市。
“城市竞争力”统计数据显示，在中国中西部，三四线城市人口流失非常严重，河南、四川和陕西、山西四大省份，除了郑州、成都、西安和太原，其他地级市的人口大多在流失。
而东北地区，除了沈阳微弱增长外，其他城市都在流失。
租房落户，实际上改变的是家庭财富积累的手段
如果我们梳理一下租房落户的这几个城市的通知，你会发现，部分城市对人才落户的门槛进一步降低，比如无锡根本不设合法稳定住的具体条件。这种变化实际上意味着，租房和买房将来不会有什么区别，买房能享有的公共服务，租房也可以享有。而且租房市场的发展由国企领头，之所以这样设置，是因为国企天生带有“保障”和“微利”的属性。国企运营的长租公寓，租金一定不会高。这样一来，即使房价上涨，涨到天上去，别人照样可以不用接盘。
未来家庭财富的增长，很大程度上跟房子没有多大关系，而是跟人有关系。只要你足够奋斗，拥有足够强的竞争力，增加财富的方式会有很多种。
以往靠房子发达的人太多了，这种财富累积的方式的弊端是让年轻人丧失了奋斗的希望，而现在所做的一切就是要打破这种财富累积方式，给年轻人以希望，知识变现才是未来。
对于大力发展租房这件事，我们要看到真正的用意。在笔者看来，那就是打破唯房产论，让年轻人看得到希望。
bnewhous622017-07-30 16:27:20
