就在几年前，某互联网+新媒体的领军人物曾鼓吹过小而美，后来偃旗息鼓了。他所定义的未来公司或企业的生存模式，主流是创造奇迹的创业型小公司，小而美当时不知忽悠了多少“信众”。
事实证明，这些年能够活的好好的都是有规模有实力多元化经营的大鳄级企业，抗风险能力超强。这点，在房地产行业更加突出。无须争辩的事实是，无论调控与否，行业的集中度越来越集中，千亿俱乐部在迅速扩容，10排行榜门槛越来越高，土地市场上以及并购市场上基本都是知名大房企的天下，中小房企只能做旁观者。至于上半年又新出来的自持全租赁等模式，中小房企更是连喝汤的机会都没了。
这篇文章想要探讨的则是另一种小而美，是关乎你我生活精彩程度的小而美。不知道能不能称为一种趋势。
先说北京的胶囊旅馆。新闻报道说，北京现共享“胶囊旅馆”半六元。进舱后自助关闭，外人无法打开，为防止封闭空间带来的闷热，内置一小风扇；当然，USB接口、插座都有，就差没与空气和水同等重要的WIFI了。高峰期10元/半起，非高峰期6元/半起，不算贵，针对钟点客。
澎湃新闻消息称，近日，上海环球港商场四楼的一处连廊内出现了一款“老公休息舱”，内有自助式的电脑设备。两台用玻璃幕墙隔离的小包厢，里面安放了电竞游戏专用的舒适座椅、显示屏、电脑以及游戏手柄等设备。现场的广告牌显示，这个小包厢就是老公休息舱。厂商工作人员很有同情心：“很多男人陪自己老婆逛街逛久了，可以到老公休息舱放松一下，打打游戏，消磨些时光。而同时老婆也可以不用再担心自己老公催着要回家，安安心心地在商场购物逛街。”但记者调查那些老公们的反应是“宁愿陪逛街”。原因无他，体验感不好，观赏性太足。
让老婆孩子在商场里停留更多的时间，是这些年购物中心创新的原点。而购物中心创新的动力则无须多说，马云刘强东们太强大，打通了从选购到支付的所有通道，让购物变得无须亲力亲为。在电子商务的冲击下，购物中心开始了各种各样的创新：有将一大半面积拿出来做美食街、美食城的、儿童乐园的、做海洋馆，还有想将一大半面积拿出来做动物世界的。与购物中心的拼了命不务正业相比，书店也在做着将不卖书进行到底的傻事儿：展览、讲座、咖啡、美食、行为艺术，除了书，啥都不能少。
再有一种小而美，是迷你KTV。在商场，影院，游乐场的某一落地，总会看到一排三四个包厢式的KTV。里面灯红绿酒，外面行色匆匆，互不干扰，二人情侣座，唱歌直接可上传到网络，互动性超好，真是彻底弄懂了单身需求。
迷你KTV的出现其实也有两三年了，真正火爆起来还是2017年。艾媒咨询数据显示，2017年中国线下迷你KTV市场规模预计将达到31.8亿元，较2016年增长92.7%，而2018年线下迷你KTV市场规模将继续增长至70.1亿元，增长率达120.4%。与十分魔性的抓娃娃有得一比。迷你KTV为什么会火起来？适应了快餐式消费，碎片化消费。将以前需要约好久才能成的兴师动众的唱K化整为零变成了随时可以实现的粘性产品。
小而美的餐饮也不甘未弱。与那些大排档相比，这些餐厅的食物份量变小，盘子变小，单价走低，但味道不变。三五成群去消费，可以点到更多的菜，好吃不贵又不浪费，颇受消费者青睐。
生活方式变化中的小而美正是切合了城市里白领中产阶层多元、细分、体验的需求变化。以前强调整齐划一，现在注重各花入各眼。
我幻想着，房地产是不是也可以照此办理，将房子除投资以外的N种用途都研发出来，推向市场，让总是被打压的楼市也绽放出迷人的气象。
千万别低估了人民群众的消费力。在新的产品服务没有让人体验到之前，一切皆有可能。
环环有房2017-07-14 13:54:01
