有人说了实话，在房产投资上挣到钱的不足5%，你还敢买房吗？

昨天，在一场论坛上，房地产内部某专业人士说：“很多人，都想在房产投资上挣到钱，但能在房产投资上挣到钱的不足5%，和炒股一样，大多数都成了垫脚石，只有塔尖上的少数人能够挣到大钱，而且可以全身而退，而这一批人很早以前都扫货进场了，现在都已经隐退或正在悄悄地出货，他们才是炒房之王。”

6月30日，中国银行业协会发布《-发展报告》称，截止2016年，中国千万高净值人群中炒房者的占比达15%，即中国有20万人是通过炒房而成为千万富豪的。而一线城市的房价猛涨，是这部分人群比例上升的主要原因。房产投资占到他们总资产的89%，现金及有价证券占比为6%。数据显示，炒房确实比炒股挣钱，此专业人士也谈到“所有说有了房就有了安全感的都是扯淡，安全感不是因为房子，而是因为房子所隐藏的巨额财富，变现那叫钱，不变现就只是一堆砖头水泥。”

这一点笔者感同身受，因为笔者买的人生套也是一套房是在15年7月份，坐标在合肥，那时候的合肥房企还只有8000均价，可能是运气比较好，经历过2016年近乎发疯一般地狂飙式生长之后，现在已经单价15000一平，按很多人的说法，那么我应该是赚到了，至少是赚到了好几十万，但不巧的是，我的荷包和银行卡依然空空如也。这就是“纸面财富”，我没法像很多人说的那样，把这一套房子变现，因为背负着贷款，而且现在周边房子的价格都已经高起来了，我卖了之后再重新买，也不过是差不多的房子。

那么为什么很多人还拼了命的要去买房呢，答案其实很简单：预期，所有说有了房就有了安全感的都是扯淡，安全感不是因为房子，而是因为房子所隐藏的巨额财富，但笔者要说的是这笔巨额财富也只有变现时那才叫钱，不变现就只是一堆砖头水泥。

上述人士说“只有塔尖上的少数人才能够赚到钱，大多数都成了垫脚石”，其实道理很简单，我把这些人称为“炒房之王”，因为这些人都是极其聪明和擅于钻政策空子的，而且工于心计，在房产投资上手段也非常人所能的，之前有媒体报道，合肥去年全球涨幅的房价都是这帮人的杰作，这些“炒房之王”通过“高评高贷”的方式撬动银行的资产，更会抓住普通购房者对房产投资的欲望，挂高价哄抬价格，造成房子涨价的趋势，制造紧张气氛，转而吸引大批普通购房者入市，一转手再以高价出售，就可以赚得高额的差价。

说白了，其实正如很多网友说的大家如果都不去接盘，这些炒房者拖一段时间自然会被拖死，但是为什么还会有大批的购房者去接盘呢？这就是中国人买房的特色，当所有人都买的时候，砸锅卖铁也要去买，生怕自己错过时机，殊不知当你进场的时候就已经不是时机了。

最后连所谓的刚需自住者也成了炒房者的帮凶，本以为能分得一杯羹，结果呢？当这些精于算计的炒房者退出市场时，我们看到房价就犹如泄了气的皮球一样，徒留一地鸡毛。