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被深度套牢,我的中介挥泪转行

环环有房 2017-06-29 09:09:23

认识小方,是在3月17日。之所以强调这个日期,不仅是因为那天春和景明、阳光正好,还因为这天,北京出台了最严房地产限购政策。而且,在事后看来,这个看似平凡的日子,对燕郊也有着不平凡的意义。

01

其实,在此之前的几个周末,我放弃了和朋友一起踏青,而是来燕郊看房。不过,那些看房经历都谈不上愉快。

有个中介要带我去星河185,强力推荐这个小区的房价在周边。我一再追问:为什么会这么便宜?因为我觉得,便宜总有便宜的道理,天上总不会无端掉馅饼。就算天上掉馅饼,依我的个人经历,这馅饼也决计不会掉到我身上。但是,我话都说这份上了,他仍然坚持这房子没有什么缺陷。他的话让我将信将疑,抱着姑妄听之的想法,和他到了这个小区。

他带我看的房子在小区最外围,一般来说,我不怎么喜欢这种把边楼。更何况,这楼的位置居然和其他楼不是平行的,而是呈现迷人的45度角,又让我心里的不喜加了一分。没想到的是,还是座塔楼。楼道简直像个迷宫,四面八方都是出口,让我蓦然想起咪蒙那篇《身为路痴,我就是一个行走的笑话》。

进入房间,毛坯的LOFT,格局还不错,但往窗外一看,我脸色都白了:数不清的墓碑一排排整齐排列着。我的已逝的亲人们都躺在老家的田地里,我从来没见过这么多墓碑聚集在一起,虽然自成一种肃穆,但却让人惶恐。

我没有说话,撇下中介走了。一来我不是港人,不介意与陵园比邻;二来,我反复追问过为什么这里的房子便宜,中介避而不答即为欺骗。

另外一个中介带我看的不是一层,就是不方正的户型,PASS;一个中介一再追问我有多少购房款,虽然他可能比我富有,但我仍然不愿对他眼中那一丝鄙视视而不见,PASS。一个中介把我拉到了香河,虽然小区环境还好,但毕竟距离在那摆着,PASS。一个中介带我看了碧桂园的房子,没看上装的五颜六色过于斑驳的样板间,首付五成近200万也在可承受范围之外,PASS。

02

3月17日,我被燕顺路上立着的那一排房源信息所吸引,站在那里细细看了起来。此时,小方走了过来,穿着标准的工作装——白衬衣,黑西装、黑长裤,热情地打招呼,介绍周边的房源。

小方带我去看青年新城的房子。之前从门口望进去,我一直以为这个小区只有几栋楼。但走进去,才发现别有洞天:在标志性的金牛之后,密布着很多楼房,居然是个体量很大的小区。

小方带我看了一些房子,在介绍房子优点的时候,也不避讳缺点,让我感觉他这人还比较靠谱。

小方个子很高,但也很胖,体重差不多两百斤。他和同事带我上上下下地看楼,额头不免布满细密的汗珠,让我很是过意不去,表达了自己的歉意。

“我曾经一个月穿坏过一双鞋呢,今天这不算什么。”小方乐呵呵地解释。他说,自己去年才复员,没有文凭和技能,在老乡的推荐下,从东北来到了燕郊做中介

当我好奇地问起他每天的工作时间时,他说一般都是早上八点在公司打完卡,便带客户看房,结束一天的工作往往要到晚上十一点之后。

我感叹一句真辛苦,小方马上乐呵呵地说:“不辛苦,每月一发工资,看到那个数字都乐晕了。”小方告诉我,他去年的有30多万,今年的形势更好,他要努力多赚钱,给妻儿更稳定的生活。

在看一套房子的时候,小方遇到了一个同事大姐也在带人看隔壁的房间。他们彼此打了招呼,小方对我说,这个大姐上个月的提成有八万,在全部分店中,排名第二。

小方的话,无端地让我开始怀疑“知识就是力量”这句话。

03

在小方周到的服务下,我看了多处房子,有套感觉还不错,但还心存疑虑,毕竟买房子也是件大事,和小方约定周日再看看。

第二天,我又来到了燕郊,和小方一起开启了看房之旅。

几番对比之后,我看中了一套房子,和小方一起回到门店,约来了房主,交了定金。看似很草率,但想到北京出台了限购政策,购房需求必将外溢到燕郊,还是先下手为强。

然而,我猜到了开头,却没猜到结尾。

很快,小方给我打电话,说3月22日燕郊也要出台限购政策,非本地人首付要提高到百分之五十。小方说,几大行都已经停止这类贷款了,只有河北银行还在办,催我赶紧办齐相关手续,21号晚上河北银行工作人员会在他们门店为客户加班办理贷款。

小方的话如催命符,我匆匆忙忙开始办征信等手续。那几天,我数次穿梭于燕郊和北京之间,忙乱之中也有很多糗事。但3月21日晚上,我终于坐在了小方的门店,带着完备的手续,办理了贷款业务。和我同时办理这项业务的人,挤满了门店二层的办公室。

大家都很急躁,眼睛巴巴地看着那张办公桌,害怕在11点前办不完。

04

办完了贷款,挥手和小方说再见。我没想到,从那以后我就再也没有见过他。这个相对靠谱的中介,在我的生活里像流星一样划过。

在之后的网签阶段,小方说,他要出去度假,所以请同事带着我去走之后的流程,好在也不复杂。我感谢了小方,并祝他玩得开心。

之后,燕郊的房价出现了下跌。一些报道说燕郊房价下跌了20%,小区外面中介门店的窗户上印着的本小区房价,也已有了下调。不过,好在我是自住,虽然买的时候比较贵,但考虑到前景,也没什么好懊悔的。所以,我怀着一颗平常心,继续跟着小方的同事办理着之后的流程。

如今,在小方同事的指领下,所有的流程已经走完,就等着拿房本了。

6月2日,廊坊市出台了限购政策:非当地户籍居民能够提供当地三年及以上社保证明或者纳税证明的,限购一套住房,已经拥有一套及以上住房,或者无法提供当地三年及以上社保证明或者纳税证明的,非当地户籍居民家庭,暂停在当地购买住房。补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证。

燕郊的大门已经关上。

05

在和小方接触的过程中,他提过,他所在的中介公司规模较大,有财力在某个区域拿下一些楼盘进行炒作。

去年以来火热的楼市,让和小方一样从事房地产中介业务的经纪人赚的盆满钵满。他不具备在北京买房的资格,而燕郊房价已在高位。由于公司参与炒作的楼盘又在环京,所以他选择在北京周边购入房产。

小方谈起他们不舍昼夜在旷野排队购房的经历,仍然难抑兴奋。公司给他们的价格比市场价少2000元每平,意味着一夜之间他就可以赚几万。

“我们一群人喝酒打牌侃大山,一夜就这么过去了。”

当我问起他买了几套时,他回答说两套。旁边的同事坏坏地笑:“说少了。”

虽然现在房贷有点多,但想想前景,小方很乐观:“等房子涨一涨,就卖一套,还贷款就没问题了。”

可谁也没想到,燕郊楼市顷刻间如江河日下,关于降价的幅度一天一个变化。

前几天,收到小方的群发的微信:本人已离职,后续业务由同事接手。

私下里,他说,他得想办法还房贷。

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