时下，特色小镇如火如荼。然而环顾神州，成功的特色小镇并不多。特色小镇是个风口，但风险也不少。不久的将来可能是哀鸿遍野、一地鸡毛。可以预见，一哄而上的特色小镇，至少有以下5种经典的死法：
特色小镇的5种死法：
一，没有策划，更没有专业调查
把规划当策划，把想当然当客观依据，是死法！于是找来规划公司做方案，结果呢？随意性决定了‘’规划上的缺斤少两。所以先有调研策划，后有规划，必须以调研指导规划。
专业的人才能干专业的事。如市场分析、总体定位、产业选择、业态组合、开发策略、运营模式等，都要由调研和策划公司来做，并且要有项目的“预算”和利润数据值。如果单凭一个规划出“可研”方案，只能是随意性你四不像，勉强定稿成型，其建成后的后果可想而知。
二，生搬硬套，脱离实际
有些人山寨习惯了，懒得去独立思考，克隆成风已成当下大流。
最近很多人跑到杭州学习考察特色小镇，如基金小镇、互联网小镇等，但其出现离不开浙江独特的产业环境与发展阶段。
特色小镇的某些内容是可以复制的，但不能全盘复制。特色小镇的定位，必须因地制宜，结合特定区域的实际情况。
一个好的特色小镇是‘’长‘’出来的，而不是生搬硬‘’套‘套’上去的。
三，创新过度，好高骛远
有人为了突出特色小镇的“特”，创新过度，过犹不及。
最常见的是片面理解“差异化”，认为差异化就是要做到的性和排他性，这是个可怕的认知误区。
还有一种误区，就是把简单问题复杂化。不管从什么角度分类，主流的特色小镇就那么十来种。过度追求标新立异，容易把小镇搞成非主流的很‘’小众‘’项目，走进窄胡同，甚至死胡同。
还有一种过度超前的情形是，有些企业做特色小镇时，过于理想化，脱离了企业的发展阶段与综合实力。项目要“因时、因地、因人”，人们通常重视“因时”“因地”，忽视了“因人”。
四，只玩概念，不重产业
特色小镇的核心是产业，不是房地产，不能本末倒置。
有些开发商为了忽悠政府拿地，炮制了一些貌似特色小镇的概念，其实只是换了个‘’马甲‘’的房地产。等到“伪特色小镇”原形毕露时，政府生厌，开发商可能也拿不到国家政策和后续的土地。
当然也有另外一种情形，企业被政府的“优待”吸引。比如，政府要打造某名人故里，或者某特产主题，就规划了相关特色小镇，并以优惠政策招商引资，这种情形下，企业看中政府的“优待”而忽视了市场的可行性，如果投资者没有深入分析，一冲动就进去干，很容易被套死套牢。
五，盲目选址，不做可研
特色小镇投资过热，会导致一些人丧失正常的理性判断，在抢地大战中，盲目拿下一些其实并不合适的用地。
特色小镇的选址，有两种理想的情形：一是位于大城市圈，有交通或城际快速路与主城连接，这是特色小镇的；二是位于大型旅游目的地，有良好的可介入性的、并有足够旅游人次、流量来支撑，或在开发期内，你的项目就能够造成轰动效应并有增长潜力巨大的吸引力。
所以，追风式做特色小镇建设风险极大，没有“认输”“认亏”的意识，我建议，还是不做为佳。
本文由艾力森中研咨询分析师洪文平修订并推荐，这里特向原作者致敬！
