房天下 >   房产快讯   > 中国建设报房企报道 >   正文

白银时代,产业地产的新玩法

中国建设报房企报道 2017-06-23 20:36:52

■中国建设报记者肖正华北京报道

“进入白银时代,无论是供给侧结构性改革的客观要求,还是行业本身转型升级的现实需要,作为中国房地产业重要分支的产业地产都必须要有新玩法。整个行业的发展模式和发展格局都在重塑。未来,智慧化产业园区建设是重要方向,应充分发挥企业跟市场的作用,集成各个智能要素,尽早实现碎片化模式向系统化综合模式的转变。”6月21—22日,在由房讯网发起并联合全联房地产商会共同主办的“第九届中国产业园商务区发展论坛”上,中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁发表主题演讲时表示。

今年以来,针对房地产市场的调控政策密集出台,一方面加速了行业转型升级的步伐,另一方面也迫使相关企业积极进行自我革新。全联房地产商会秘书长赵正挺就此指出,各项调控政策的出台,在一定程度上有利于产业结构的不断优化,为产业地产市场平稳发展、运营创造了良好环境。“产业园区已经成为国家新一轮发展的重要抓手,也是房地产行业转型发展的重要方向,产业地产运营商应抓住当下难得的市场调整期机会,谋求更快更好地发展。”

在产业地产未来发展趋势方面,全联房地产商会写字楼分会秘书长刘凯总结认为,未来行业发展可能会呈现出5大趋势:一是市场主体的多元与跨界;二是资本市场与产业地产的融合;三是以互联网为纽带的产业地产跨界融合;四是产城融合推动产业地产跨界;五是产业结构调整带动产业地产跨界和融合。

左邻联合创始人兼COO彭海星也认为,未来产业地产在发展过程中,如何与互联网结合,是我们应该仔细思考的问题。在给园区和写字楼做服务时,应该真正以客户为中心,切实了解客户的需求和习惯,帮助写字楼和园区做好跟各种资源的连接,这样才能实现合作共赢。

事实上,产业园区本身经过多年来的发展积累,也已发生重大变化:在规划上更加注重土地集约利用,功能上更加强调综合化;在发展模式上,已由重规模转向重质量、由粗放式发展转向集约化发展;在产业结构上,已由制造业为主向高端制造和服务相结合转变,更加注重产业生态打造,以求实现产业集群化;在环境上,已由注重硬环境向更加注重软环境方向转变,更加注重绿色生态以及管理服务的智慧化;在招商方式上,已由成本领先土地招商向服务领先的产业集群招商转变;在产业运营上,更加注重发挥平台功能,实现园区企业盈利模式的多元化。

在此背景下,北科建董事长郭莹辉认为,随着产业园区管理的智能化诉求越来越高,围绕企业发展要求和人才精神需要,建设智慧型园区,必须协调政府、企业等各方资源,实现管理、工作、生活智慧化。产业园区开发商必须主动创新发展、转变思维方式,兼具房地产思维、互联网思维、投行思维,打造产业发展平台,有序高效整合城市发展所需资源。

“作为经济创新和发展的重要载体,产业园区的核心特征和经营模式一直在迭代,目前已经进入了园区4.0时代,从圈地盖房到更注重智慧生态,打造智慧园区,应将生态办公、创意空间、主题商街、运动健身、文化展览、人文社区、云服务等全产业链功能集合于一体,建设真正意义上的智慧运营平台,打造集产业、生态办公、生活、健康、金融为一体的全生态圈智慧社区及生态产业链。”北京天洋基业投资有限公司总经理王将魁分析表示。

中国建设报1987年元月创刊,是中华人民共和国住房和城乡建设部主管的面向全国建设领域和相关行业惟一综合性大报。

敬请关注2017中国建设报·中国房企报道 4大核心新闻产品线

(均为系列报道,点标题即跳转阅读)

(一)“2017中国房企转型创新实践案例”系列报道

1、向管理要效益,绿地启动自上而下管理模式变革

2、拥抱大变革时代,泰禾集团的变与不变

3、我爱我家:满足客户多元化需求让居住更美好

(二)“2017中国房企资深高管思想访谈”系列报道

1、对话泰禾集团董事长黄其森:市场需要能住的住得舒适的好房子

2、对话中民筑友董事长訚军:以全产业链闭环模式发展装配式建筑

3、对话观澜湖集团主席朱鼎健: 实施“多规合一”真正让乡村大地美起来

(三)“2017中国房企经营管理模式研究”系列报道

1、提高房企产品竞争力的途径:产品创新+产品线开发

2、白雪如何变白银?品牌房企加速布局冰雪产业之辩

3、冯锦麟:建筑及房地产企业应努力探索转型升级之路

(四)“2017中国房企重大新闻事件点评系列”报道

1、2017中国房企重大新闻事件点评(6月5日~12日)

2、2017中国房企重大新闻事件点评(6月12日~19日)

欢迎来电来信提供线索

理性、建设性、参考性:附本公共号原创内容版权及转载合作融媒体名录(部分)

感谢关注“中国建设报·中国房企报道”,一起关注并深度剖析中国房企战略、产品、业绩、实践,全面解读企业家精神。

联络:北京海淀区三里河路9号住建部北配楼北楼108室中国建设报·中国房企报道业务沟通:18210241559咨询QQ:1599529396业务邮箱:xzh@chinajsb.cn

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈