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炒房者哭泣的时候到了,刚需购房者偷着乐吧

楼市奇说 2017-06-24 16:38:47

房子是用来住的,不是用来炒的,这句话其实传达了两个信号,一是现在炒房者众,已经把房地产市场带的偏离了正常的发展路线,二是房子的居住属性需要被强化。但不可否认的是房子本来兼具自住和投资功能的属性,只是有些人过份放大了投资属性,从而演变成炒房行为。长久以来,炒房者都在推高买房成本,不只是因为炒房这种靠快进快出赚取差价的行为,挤压的是刚需购房者的利益。一个地区楼市的火爆离不开炒房者的推波助澜。今年,对于炒房者的打 击最为严 厉,各地都出台了一系列的措施来限制炒房者买房。但是大家都知道炒房对市场无益,甚至破坏市场秩序。

在各项措施的综合作用下,炒房者已被逼入穷途末路,炒房者哭的日子终于来了!

目前全国已经有至少30多个城市出现了不同力度的调控,调控范围也从热点城市扩大到了出现大涨苗头的三四线城市。从最开始的二套房首付比增加,到后来的限购、认贷认离婚,对购房资格的要求再到3年5年不准卖,甚至部分城市更出现10年不准卖的罕见案例等等,这些无一不显示,市场正在逼退炒房者退出。是以,我们经常能看到,大量抛房现象发生,但苦于无人接盘,甚至到后来演变到降价出售的情况,这从近一个月的一二线城市二手房销量上也可见一斑。

更有媒体报道,已有部分地区,房价开始大 幅 缩 水,一些炒房客甚至挥泪5 折 甩 卖!

那么炒房者为什么急于一时不惜赔本也要卖房呢,因为炒房者多为利用高杠杆获益,低位买入,身上背负巨大的贷款压力,很多炒房者都甚至算计好了时间,只有这样才能维持平衡,一旦出现哪个环节的问题,都可能人财两空。但现实是现在欲将手里的房子赶紧出手,已经没有那么容易了。因为现在市场冷静了,购房者也更趋于理性,卖房没那么简单。但是就算是亏本也总比房子断供被银 行收回的好,所以很多炒房者兵行险招,挥泪低价出售。

而自从调控伊始至今,售楼处和中介门店已经基本是门可罗雀,鲜有人光顾。目前,全国主要城市的二手房挂 牌 价也在回落,有的小区已经回调了20个百分点。因此,6 折 甩 卖应该不是空穴来风。而中介逼业主调价的情况发生。而且很多城市都有这样鲜活的案例。

对于刚需购房者来说,楼市松动意味着买房成本降低,原本很多因为资金不够而买不上房的,就有机会出手了,炒房者低价出售也意味着刚需购房者们捡漏的时候到了,买房难的问题也将从根本上得到缓解。刚需购房者们就偷着乐吧。

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