有朋友跟我们说，为什么有的房子，这个开发商在卖， 那个开发商也在卖，到底谁才真正拥有房子的产权呢？那当我们遇到一房两卖，我们该怎么维护自己的合法权益呢？今天连线的嘉宾是来自河北硕琨律师事务所的杜丽娜，来听一听她怎么说。
❂ 主持人：
面对一房两卖，作为业主或者想买这个房子的人来说，我们到底怎么来判断这个房子到底是谁的呢？是哪个开发商来开发的呢？
杜律师：方法很简单，就是看这个房子到底是走的谁的手续，预售许可证登记的哪个开发商的名字，很明确的就能判断出来，在没有预售许可的情况下，看开发商其它四个证件登记的是谁的名字。
❂ 主持人：
我当初买的时候，房子还没有证，后来房子有证后，跟我签协议的开发商怎么就不是一家了呢？从A签的协议，证件是B办理的，那我这协议还有效吗？
杜律师：这种协议是无效的，法律会规定这种协议恢复到合同的最原始状态，退还款项是一定的。
❂ 主持人：
如果我买的房子，被其它的开发商来卖了，这种情况下，作为原来的业主，我们到底该怎么办呢？我们应该保留哪些证据呢？什么样的证件才算有效的维护我们的合法权益呢？
杜律师：这个证据不是我们想有就有的，咱们签合同肯定是有合同的，我们交款是有收据的，我们都可以作为证据。如果我们要不到房子，这个钱我们也是应该要回来的，法院也会支持的。
❂ 主持人：
为了以后避免出现损害我们购房者利益的事件，您给我们购房者提一下意见，怎样才能避免今后这样的风险呢？
杜律师：避免风险还是要看证件，五证齐全的房子是没有问题的，如果实在想买证件不齐全的房子，起码得有一个证，那你就得做好这方面的心理准备。
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