“居者有其屋”难以实现，刚需或成楼市限购“炮灰”

楼市限购政策在范围内展开，有人总结为五限“限购、限贷、限价、限售、限商”。从出发点来说，这一系列政策的初衷是为了防止楼市过热，限制房价暴涨，保证刚需能买的起房。

但是，事实上，站在刚需的角度来说，目前购房的门槛因为限购政策而提高，很多城市首付从20%提高到30%，购房资格也要求有几年连续社保记录。甚至日前，各大银行也开始了纷纷上调房贷利率，高者上调幅度达到20%。

刚需购房者叫苦不迭，有些原本有购房资格的，突然间因为限购没有了购房资格，痛失“房票”；有些好意不容易攒够了20%的首付款，现在要求首付30%，只能望房兴叹；上调了利率之后，贷款的利息成本也无形中增加了刚需购房者的生活压力。

根据国家统计局出炉的5月份楼市的各项数据来看，在70个城市中，一线城市整体上较为稳定，房价略有下降。但是，二线城市却在调控中出现不断上涨的局面，尤其是三四线城市，房价几乎全线上涨。

刚需在这样的情况下，面临的问题就是，一线城市没有“房票”买不了，有了“房票”的买不起，如果选择回答自己家乡，三四线城市房价不断上涨的情况下，有可能高位站岗，成为英勇的“接盘侠”。

楼市的调控目前来看具体的成果反映在国家统计局的数据中就是涨幅收窄，数据显示，5月房价同比上涨9.7%，比4月9.86%、3月10.30%的涨幅回落较为明显，连续5个月涨幅下降，说明楼市逐渐进入平稳、理性水平。

虽然楼市涨幅下降，一步步在趋于稳定，但是总体来看，房价并没有实质性的下降。刚需购房者现在面临的不仅是以前高昂的房价，还有各种限购门槛，想要置业安家，无论在一线还是三四线，都相对更加困难了。

“居者有其屋”是一个美好的愿望，只是目前似乎还难以实现，刚需在现阶段购房需要多加思考，避免成楼市限购“炮灰”。

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