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仅一轮成交,杭州土拍新政后首现无需自持的涉宅用地

土地情报 2017-06-19 17:12:20

今天下午(6月19日),杭州公开出让余杭经济技术开发区宅地,出让面积77631㎡,起始价132051万元,最终,此地块越秀以132171万元竞得。值得一提的是此地块是杭州土拍新政后首宗无需自持的涉宅用地。

● 14:30 土拍正式开始。据悉,报名参与竞买的房企有:7号德信,27号上坤,72号招商,79号景瑞,96号越秀,99号荣安;挂牌期间最高报价为132151万元(27号上坤)

● 96号越秀首先出价132171万元;16日被中建以封顶价竞得星桥地块与此地位置相近。

● 仅一轮报价,越秀以132171万元竞得,楼面价8513元/㎡。

出让规则

? 地块溢价率达到50%(总价198076.5万元,楼面价12757.5元/㎡)时,需现房销售;

? 当溢价率达到70%时,即锁定价格上限,上限价格224487万元,上限楼面价14459元/㎡。

? 锁定上限价格后进入投报自持面积比例环节。

● 此地块东至兴中路、南至星辰路、西至兴国路、北至映荷路,出让面积77631㎡,容积率1.5—2.0,建筑体量115262㎡。起价132051万元,起始楼面价8505元/㎡。

● 区域内居住氛围浓厚,周边有杭州余杭实验中学,杭州树兰学校、杭州二中树兰学校等,教育资源丰富;南依临平山,景观优势凸显;临平北板块是杭州的刚需兼顾改善楼盘区域,以刚需为主。

位置图

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