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大数据:“爸气”的购房路

楼宇周刊 2017-06-19 13:58:30

昨天是父亲节。而父亲也是男人最温柔的名字。如果说母爱是涓涓流水,我们无时无刻不感觉到她的存在,而父爱常常是深藏在父亲的心底,像莽莽群山中的矿藏,不易发觉,但却跟母爱一样,无比坚实,无比珍贵。我们每个人都是父亲心中的最甜,都曾在父亲的掌心中跳舞。父亲不会像母亲那样体贴入微的表达出对我们深深的爱,但却像保护神一样为我们遮风挡雨,在平淡中给我们永恒的安全感。

那么,针对房地产市场中,爸爸们在购房的选择与行为上,有什么不一样呢?

现状:居住满意度很低

日前,麦田房产发布了针对爸爸们的购房大数据。在这份数据中,爸爸作为顶梁柱,对于居住的满意度并不高。据显示,在目前的爸爸们中,有37.5%左右的爸爸目前没有自有住房,只有44.0%有1套住房,而拥有2套或以上住房的人群更是不足20%。而这份数据中,最重要的满意度,对于爸爸们来说不足1/4。

而对于爸爸们来说,不高的满意度让他们出手购房的意愿很低。但目前针对政策来说,则使得他们在短时间内不会出手。

理想: 800万总价最适宜

说完了意愿,再说下居住空间。其中,大房子是爸爸们的首选。但在不同年龄段之间却也产生了不同。比如70后,手头拥有资产的爸爸们更青睐于120平方米以上的大户型。但60后的爸爸们则基本只钟情于小户型。这其中,可以看出年龄所反映出的同步。如60后爸爸很多子女已长大,或者已是爷爷奶奶,居住人口减少,对大房子的渴求已没那么热烈;而70后恰好相反,人生的上升阶段和家庭人口的增加,对大户型有实际需要。

但无论是什么样的房子,800万元总价以内的房子都是爸爸们的首选。

选择:外部因素最重要

作为男主内、女主外的中国式家庭,实际购房中,爸爸的话语权并不高。购房决策基本还是掌握在妻子手中。但这并不意味房子都是女性说的算。在整体方面,爸爸看重的也是楼盘的外部因素。其中交通、教育、商业成为最关键的因素。

而有趣的是,各年龄段爸爸的表现有所差异:“60后爸爸”最乐于与家庭成员协商,成为“最民主爸爸”;“70后爸爸”自己决策比例更高,为“最权威爸爸”;“80后爸爸”与家庭成员协商的占比也较高,为“最暖心爸爸”;在“90后爸爸”中,听取父母意见的占比最高,为“最听话爸爸”。

与此同时,不同年龄段的爸爸关注点也有所不同,“80后爸爸”关注地理位置、价格与户型。“90后爸爸”往往更倾向于便利的交通、商业设施和教育机构等要素。“70后爸爸”则更关注周边环境,居住的健康及安全性。

在配套设施方面,“80后爸爸”在选择住房时,子女和老人是他们的心系所在,既要考虑子女的日后入学问题,同时要考虑老人就医方面,周围是否有学校和医院,变得格外重要。“90后爸爸”则对于商圈周围的住宅情有独钟,在当今快节奏的生活环境下,吃喝玩乐一应俱全的商业设施,更能满足“90后爸爸”的需求。此外,值得一提的是,在购买力上, “90后爸爸”的优胜力已相当突出,34.6%的90后是一次性付款完成购房。堪称最土豪的爸爸阶层。

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