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楼层越高越好?买高楼层的房子考虑6大因素

鬼斗 2017-06-18 09:05:56

除了房价之外,购房者在买房的时候,重点会考虑户型和楼层。现在的房子越建越高,可供选择的楼层也越来越多。对于不了解选楼层要考虑的因素的购房者来说,无疑增加了选择的难度。大家应该都了解,楼层的高低跟通风和采光有着密切的关系,除此之外,买房选楼层还要考虑哪些因素呢?

1、家庭成员

家庭成员的构成不同,选楼层需要考虑的因素也不同。对于年轻的夫妻来说,楼层可以高一点,但是家中如果有老人或者小孩,过高的楼层就不合适了。尤其是部分老人,频繁乘坐电梯会眩晕,影响出行。

2、阳台、飘窗高度

现在的房子大多都有阳台和飘窗,阳台还是落地式阳台。选择楼层时,也要考虑阳台、飘窗的高度。如果购买的楼层过高,阳台和飘窗上要加装护栏,以保护家人尤其是小孩的人身安全。

3、电梯品牌及备用电源

电梯质量与安全问题跟电梯的品牌有着密切的关系。某些品牌电梯的故障率特别高,非常容易出问题。因此,买房时一定要跟开发商确认房子中配备的电梯的品牌,并且了解电梯是否有备用电源。如果没有备用电源,一旦出现停电,电梯就会停运,这对高楼层的业主来说影响很大。

4、消防安全

选择楼层时,也要注意消防安全。如果买的楼层过高,一旦发生火灾,施救很困难。因为目前的消防云梯一般只能到达50米的高度,超过100米的消防云梯非常少。如果买了高楼层的房子,就要注意防火措施,避免出现火灾隐情。

5、有无避难层

超过100米的超高层建筑,一般都会设置避难层,一旦发生险情,可以疏散到避难层。因此,在购买超高层建筑时,要留意是否有避难层,一切都要做到防患于未然。

6、物业服务

买房时很多人都会忽略物业,认为物业不重要。其实不然,业主入住之后,就要和物业打交道,而物业负责整个小区秩序、环境的维护,同时也负责各项设备的维护保养。就拿电梯来说,如果维养不到位,出现问题的可能性就会增加。因此,优质的物业也是业主品质安全生活的保证,选择高楼层的房子,一定要有一个好的物业公司来服务。

当然,楼层的高低跟房价也密切相关,买房时不要一味地追求高楼层,适合自己的,才是最好的。

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