最近，除了马云说8年后房子如葱一样，冯仑建议年轻人不要买房的话题再次被推上风口浪尖。安家融媒小编曾记得，多年前，冯仑就对一些过着奴一样生活的年轻说过一句话，“成为 奴那是活该啊。”冯仑说，中国老百姓有买房的传统，希望人人都拥有一套房，这是非常不现实的。
当时，很多人炮轰冯仑那简直是站着说话不腰疼，最可气的是，还在那里说风凉话，被很多人不能理解。
这不，冯仑关于年轻别买房的话题又热了。不久前，房地产行业大佬冯仑向年轻人喊话：年轻人对于买房这件事要更加理性一点，别因为买房而限制了自己的自由。他的原话：“究竟是房子限制的了你的自由，还是你的内心的不自由误导了你对房子的看法。我们中国人的平均买房年龄是27岁，美国平均买房年龄则是41岁，中国人均GDP是1万美金，美国则是5万美金左右，27岁买房本身就是做了一个你承受不住的决定。”
几年前，我也觉得他站着说话不腰疼，特别是还在那里冷嘲热讽，很不地道，不过冷静下来想想，冯仑的话虽然难听，却很有意义，当然这种意义也顶多是一种理论，到了现实中都会被现实击碎。
本来嘛，房子虽然是我们用来住的，不是用来炒的，但又不是普通商品。那么对于广大年轻人买不起房，安家融媒认为这是很正常的一件事情。我虽然天天呼吁市场稳定，但我也从来没有鼓励过年轻人一毕业就买房，甚至就能买得起房。
所以说，中国人27岁竟然在做人家41岁才做的事，你当然有压力啦，所以天天喊买不起房的年轻人也有无病呻吟之感。而我也经常呼吁市场稳定，我也说过，价格高买不起不可怕，可怕的是一天一个价。问题不在于买不起房，而在于本不是刚需的人却充当了刚需。
你可能会说，年轻人结婚就需要房子啊。这话不假，谁不希望有房子啊。但是年轻人凭什么买得起房，这才是我想要问的。
多少年轻人打着刚需的旗号及早买了房，最后还骂压力大，这跟冯仑说的一样，中国平均买房年龄是27岁，美国是41岁，而中国国内生产总值是1万美金，美国差不多是5万美金。在这种情况下你做了买房的决定，是你这个年龄本来就承受不住的。你做了一个太早的、你的能力不能承受的决定。
如此下来，压力大自然就可以理解了。喊委屈的都是个体，但是造成这种现象的确是整个社会的观念问题。人人都抢着买房，很不得提前10年就买下，担心未来的房子会越来越贵，所以当人们都有这种心理的时候，炒房者开发商都抓住了这个机会，大肆大打刚需牌。不是刚需的也成了刚需，不能买房的也买了房，不管什么原因，都在凑钱买房，这是一种病，当然这种病不是哪一个人的问题。
相比以前，冯仑的话其实更接地气了，虽然仍然挨骂，但是这是实话，话不好听，却很有道理。你可能不服气，但是放在整个社会来看，每个人的及早入市不仅推升了价格，也让自己过早的承担着巨大压力。
安家融媒认为，未来的房子一定会比现在贵也好便宜也好这都不重要，重要的是房子真的会不缺。人们住房的渠道将会多元化，不会再在买房这条路上过独木桥。而且将来的房子将不成问题，但是那是多少年后的事？我不知道，一定会有那一天，但你等得了吗？如果等得了，大可不必为房疯狂。
看看我国的住房率，按照惯例，人均居住面积达到30平方米就已经是宜居了，所以无论是34.38平方米，还是46.8平方米的人均居住面积，都已经远远超出了正常的宜居平均面积。那就是我们的房子总量并不缺。
问题出在哪里？分配不均，当然安家融媒不是说要平均分配，咱从来不干这个，说的是资源分配不均衡，需要通过市场手段来调配，这可能就是炒房者的问题了。
所以，将来房子对大多数年轻人来说依然买不起，有钱你就买吧，相信多数人是没钱的，所以与其够不着还不如想想别的辙，国家也会替你想的，等着吧。有时候问题出在很简单的一个环节，参照物不同，本来不该你买得起房的东西，你却非要入手，那可不你就会觉得贵而且压力大嘛。由此也推高了整体价格。大家一定会说这不是根本，但安家融媒小编要说，购房者决定一切。
光宇吐楼市2017-06-15 16:02:29
