进入六月以后，楼市还是没有回暖的迹象，北京市场5月份房价环比4月份下降5%左右，个别楼盘甚至有超过10%的降幅。尤其是二手房市场和，在此次调控中下降明显，达到了有价无市的程度。部分投资客表示不再看好国内的房地产，宁愿降价出手，套现后投资海外楼市，也不愿意继续持有。
一二线热点城市，在6月份又有了新的政策，纷纷上调了首套房房贷利率，上调幅度10%-20%。首套房的利率上浮进一步让楼市冷清下来了，甚至有20家银行分支机构直接停止房贷业务，这让很多购房者望而却步，越来越多的人加入等“贷”大军的行列。
有专家出来辟谣说这停贷的20家银行多为分支机构，主营业务并非房贷。这辟谣没有多大意义，要知道房贷是银行的个人贷款业务来源，停贷意味着放弃这部分业务，这也不是一般银行所能承受的，所以，未来不可能出现大面积停贷的现象。
银行方面对楼市的影响一项是非常大的，这次房贷利率上浮让更多的买房人观望，对于一些刚需来说，或许有可能望而却步，直接放弃了购房。
这是非常不值的一件事情，对于刚需来说，无论什么时候，该购房就购房，如果因为一些外界因素暂缓或者彻底放弃了购房，那么也行将永远和房子擦肩，并且渐行渐远，再也难拥有一套自己的房子了。
房子或者说房地产市场，是有中国特色的，带有非常深刻的中国烙印，所以没有必要分析别人国家怎么崩盘的。
我们国家用大约20年左右的时间让城市人口上楼，现在有在用很长一段时间让农村人人口上楼。上楼容易下楼难，我们国家是北约美国人口的国家，可以居住土地刨去沙漠、山川、湖泊，真正可以用来居住的面积仅仅不到美国的六分之一，土地稀缺性显而易见。
慢慢的我们国家人人均居住面积会越来越小，农村城镇化，城市集群化将是未来发展的方向和趋势。如今我们国家面临的问题就是经济增长缓慢，人民币贬值已经超过了GDP的增速，贫富差距进一步拉大。
贫富差距其实就是人民币贬值的产物，也是善于理财和不善于理财两种观念下的资产两级化，房价在未来也会在人们币的贬值大潮中越走越远，让后对一些人渐行渐远。
小密圈免费开放，欢迎加入小密圈交流探讨
小胖大少2017-06-15 03:45:10
