近2年未在北京土地市场有所斩获的金融街,昨日成功以28.6亿元竞得丰台区卢沟桥乡城乡一体化周庄子村旧村改造(一期)地块,溢价率仅为24.35%,剔除还建部分后楼面价约为4.8万元/平方米。
令人颇感意外的是,“周庄子村+保利+首开+龙湖+中海+胜翔+平安”7家联合体并未召唤神龙,只举牌一次,5组竞争者一共只用了十几,就快速结束了整场拍卖。
图源:克而瑞
这宗地块零散分布于西南三环与四环之间,地理位置不错,轨道交通等各项配套较为成熟。
不过,由于地块出让条件较为苛刻,最后并未出现疯抢局面:8万多平米的地块中,有超过2万平米要求开发商无偿还建,而且还需要提供相应的地下面积、设备用房无偿移交。补偿用房必须在3年内建成,备案后10个工作日完成交接,每延后1日,需赔偿20万元。
金融街方面相关负责人表示,本次竞拍参与单位不多,拼抢并不激烈,最终拿地结果在意料中。这宗地块与西城区距离较近,接近公司资源,比如与现有客户资源能产生较好的联动性,而且土地属性符合公司一贯的产品线。
接下来在北京土地市场,金融街依旧会积极寻找,并选择做自己擅长的事,比如以商务地产开发为主,做核心区域商办项目,同时按照惯常的产品线做快周转住宅等。
需要指出的是,昨天出让的地块限制商品住房销售均价不超过66555元/平方米,且销售单价不得超过69883元/平方米,考虑到地价,盈利前景并不轻松。
对此,金融街相关负责人回应称,每家企业有自己的算账方法,虽然目前还未有具体规划方案,但这块地存在不小发挥空间。
中国房评报道|自媒体矩阵平台
拇指长按|关注我们
原创内容|谢绝转载|欢迎转发
合作|爆料|QQ:93758693
广告广告