网签的意义，网签过户可以反悔么?

有过买房经验的人都知道，不管是买新房还是二手房，都有一个流程是网签。那么，网签是什么意思啊，都签些什么？网签有什么意义，网签有哪些需要注意的呢？

点评君整理了一下，为不了解这个的人做个参考。

网签，网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。

新房网签，意味着双方已经达成买卖意向，如果买主不想要了，可能带来以下后果：

1、网签后又不要了，这在某种程度上讲属于违约，可能需要向卖主支付一定的违约金。

2、如果此前买主已经缴纳的诚意金不会退还，直接归卖主所有。

如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。程序如下：

1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，

2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构撤销网 签。

3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。

4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。

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