此时讨论房子价格会不会落，倒不如落实下房子到底落到何处才算一个健康，才能让是场基本趋稳？因为安家融媒小编一向都说，房子再贵都不怕，就怕天天一个价。贵，要么买不起，要么攒钱买，但是一天一个价人们会恐慌，也让炒房者有机可乘。
6月12日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布5月《住房市场发展月度分析报告》。报告显示，在热点地区严厉的政策调整下，2017年5月热点城市房子价格升速整体回落。受认房又认贷、多校划片政策试行、环京各城市联合出重磅政策等因素影响，北京环比出现首落，环京出现大幅回落。
廊坊、北京、天津、深圳、苏州、合肥、郑州等城市，环比稳定或回落。其中廊坊落8%、天津落1.97%，进入挤泡泡的新阶段。
前几天，数据显示我们的收入已经增长很多，不过面对高高在上的房子价格，依然让我们望房兴叹。钱很多，有钱人也很多，只要一平均人人都买得起房，或者说少数人有太多钱，总之自己没有感受到收入跑得过房子。
通常我们判断价格高不高经常套用国际的计算公式，至于准不准，相信每个人心里都有一杆称。房子价格收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，反应了我们购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡泡程度。
想买房的人看看手里的钱袋子再看看房子价格，一对比，常会惊呼赚的钱不够买房子，通过价格收入比，我们可以科学的计算出一个家庭购房的难易程度。在96个地区中，的为30，的为0.8，平均值为8.4，中位数为6.4。一般而言，在发达国家，收入比超过6就可视为泡泡区。根据我国实际情况，易居报告认为我国房子价格收入比保持在6-7属合理区间。
由此可见，平均数似乎也在合理范围内，这也就是应了那句话，一平均什么都是好的，平均后收入都是高的，人人都能买房，一平均收入比也是合理的。这就说明一个问题，各地区域差异不同，自然结论不同。所以，分类调整的政策也就在此时出来了。
对于未来，安家融媒小编不像某些人过于乐观，也不会太悲观，因为国家提出房子是用来住的而不是用来炒的这一定位后，就注定了市场将以稳定为主，目前摆在人们面前的问题是究竟该落多少才算合理呢？此话题众说纷纭、莫衷一是。很难有统一的答案。
当然不可能一个价，各地区的情况也不尽相同，只能根据各地区的经济状况而定。如果现阶段你是个打算要购房的人，那你期望多少比较合适呢？
房子卖多少钱，不是谁说了算，也不是开发商说了算，更不是那些所谓的经济学家说了算，应该是老百姓的综合购买力说了算。
在6月2日廊坊政策中，“要努力把价格稳定在2016年10月的水平上，确保环比不增长”这句话分外惹眼，在以前的措施里从未出现过。据房天下数据显示，2016年10月廊坊全市的均价在15760元/㎡左右，市区12900-17300元/㎡，燕郊23900元/㎡，大厂21000元/㎡，香河18800元/㎡，固安16900元/㎡，永清14700元/㎡，霸州9600元/㎡，文安6000元/㎡。
而2017年5月廊坊约21348元/㎡，目前的区县是燕郊，其次，大厂、固安、广阳、安次在2万以上，香河、永清在2万以下，低于1万的仅有文安和大城。如此看来，若要稳定回2016年10月的房价，单价得落5588元，降幅26%才行，较高的区域，回调的力度可能也会更大。
对于一些二线城市，去年也是猛升不少，这些也一定会回调并逐步趋稳。有小道说，可能会回到2015年水平，这个是在大升之前的价格，比较合理，安家融媒认为，比2015年略高应该比较合理。
欢迎与作者交流互动liuguangyu1982
光宇吐楼市2017-06-13 14:34:54
