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金岩石:未来三年之内,卖掉所有投资性房产,不问价格也卖

楼市奇说 2017-06-09 09:31:03

房子价格走势成为去年9·30之后最热门的话题之一,当前形势下买、卖、还是持有,市场众说纷纭。

日前,在“第二届中国股权投资人大会”上,针对当前房子是该持有还是抛售,著名经济学家金岩石和“时间的玫瑰”但斌竟然同台厮了起来。

事情是这样的,笔者摘取双方观点:

——金岩石:我再重复一遍,未来三年之内,卖掉所有投资性房产,不问价格。

——但斌:对一般的老百姓,最好的财富保值的方法就是买房,真正买到好的地段的房子,千万不要卖。

经济学家金岩石

金岩石认为,房子本身不具有升值价值,相反随着时间的推移,它一直在贬值,而升值是来自于房产交易过程,交易的是预期和空间,他认为“当人口集中积聚趋势即将完成的时候,楼市投资的黄金时刻结束。”而眼下这一时刻已经到来,所以极力劝诫大家在3年之内全部卖掉。

“时间的玫瑰”但斌

近来“时间的玫瑰”也是异常活跃,他一上台就阐述了和金不同的观点,他认为“对一般的老百姓,最好的财富保值的方法就是买房,股票并不能很好的保值,全世界最好的保持财富的方式就是房子。一般的老百姓一辈子可能就一套房子,建议大家还是要选择房子。真正买到好地段的房子,千万不要卖。”

对于两位专家的观点,笔者不能评判谁对谁错,因为站在他们每个人的角度,每个人说的都对。只是,中国的房价恐怕已不能用经济学或其它的理论知识能够得出结论了吧?让他们这么一说,吃瓜群众更是一脸茫然了。

再说房子本身就兼具居住和投资属性,合理合法合规置业这无可厚非,但如果所有人都乐此不疲,把投资当作“炒作”,钻空子,快进快出挤压的是刚需购房者的利益,这不仅损害了其它人的利益,最后也会受到政策的夹击。但发展到最后,我们已经很难分辨什么是投资,什么是投机炒作了,什么是真正的刚需了,所以后面出来的任何调整都会连带误伤作用。

而从“房子是用来住的”这一属性来看,房子是刚需,人活着就要吃喝拉撒睡,不管是买是租,是买新房还是二手房,总得有安身立命之所吧。当你连一套房子都没有的时候,恐怕不会考虑是赚是赔吧?

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