近日,王健林终于从西班牙大厦,成功“逃脱”了。
2014年6月万达以2.65亿欧元,买下西班牙大厦。当年,万达欲对其推翻重建为一个综合性物业,遭到当地政府和民众反对,几经周折,依然难逃流产的厄运,致使王健林对西班牙市场彻底失去信心。
西班牙大厦始建于1948年,高117米,是一座历史性建筑,对当地民众来说有具有历史性记忆和特殊符号。该大厦从2008年开始,就“待字闺中”,一直处于空置状态。直到万达的出现,虽然“名花有主”,无奈,万达也只能远观,不可亵玩焉。
2016年,网络爆出“马德里七万市民联名上书反对万达拆地标建筑”的消息。当时的情况,实属万达意料之外,在购买大厦之前,万达就向当地政府表明了拆除重建的计划,只可惜计划赶不上变化。王健林当时表示,我们惹不起,躲得起,不玩儿了,走人。
2016年2月,万达关闭马德里办公室,计划卖掉大厦,撤出西班牙市场。中间也有洽谈的客户,只是一直没谈拢,搁浅至今。
2016年7月12日,有消息称万达以2.65亿欧元卖给Baraka Global Invest,并已支付100万欧元保证金。于2016年10月15日前,就可能出售事项进行尽职审查及磋商。
经过近一年的时间,终于尘埃落定。2017年6月2日,万达酒店发展发布公告称,公司已经向Baraka Global Invest出售了西班牙大厦的全部股权。售价2.72亿欧元,亏了2亿元。空间家认为,这点小钱,对我们的首富来说,不过尘埃一粒,甩出这个大麻烦去除了首富的一块心病,才是重中之重。
在这笔交易上,王健林真是赔了夫人又折兵,不但没能挣钱,反倒惹了一身骚。
我们回过头再看看,是哪个买主这么想不开,从王健林手中买下西班牙大厦。接盘侠是西班牙企业Baraka Global Invest,据媒体报道,该公司持有万达酒店位于西班牙马德里的Plaza de Espana 19物业项目。
Baraka Global Invest是位于西班牙穆尔西亚省的企业,经营项目广泛,有住宅开发、超市、农场项目、演唱会宣传等,还拥有一支强大的金融团队,进行多行业投资。
对于该公司购买西班牙大厦的用途,一直备受瞩目,但至今依然没有内幕消息传出。有一点可以肯定,本土企业接手后,在西班牙大厦的开发利用上,不会存在民族文化等地域性的冲突和差异。
据中商情报网数据显示,2012-2016年间,万达海外并购投资超过150亿美元,覆盖电影、旅游、体育、地产等多个产业。其中,投资商业地产的金额达35亿美元,而文娱板块超过75亿美元。
可见,万达在西班牙的碰壁,并没有止住其在海外投资的步伐。王健林在西班牙退后了两小步,在更广阔的海外市场却依然迈大了步子在前行。