夫妻双方结婚后，因生活需要或者为了改善住房环境，经常存在将婚前一方的房屋出售，然后用此卖房钱再另行购买一套房产的情况，对于婚后另行购置的这套房产，到底属于夫妻共同财产还是属于一方的婚前财产呢，要区分以下几种情况：

一、如果一方将婚前房产出售，并用该款全资另行购房，且产权登记在自己名下，则该房仍为一方的个人财产。

比如，甲在婚前拥有一套房产A（全资购买或在婚前贷款已还清），婚后，甲将A房产卖掉，得款500万，并用该500万另行购买了房产B，并将B房产登记在自己一方名下，那么，在夫妻双方没有特别约定的情况下，该房产B应仍为甲方的个人房产。

法律依据是，根据《婚姻法司法解释（一）》第19条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”

所以，通过一个条款可以演化成多种形式，概括来讲，只要是夫妻一方能够证明，婚后所购买财产的出资是来源于一方的婚前财产，（比如可以是一方将婚前的房产、汽车等财产变卖掉，然后用转让款所另行购买的财产，或者一方直接用婚前的存款，在婚后购买的财产），那么婚后的该项财产仍为一方的个人财产。

但是这里有一个前提，就是婚后所购买的财产的出资完全是来源于婚前一方的个人财产，没有添加婚后的收入或者另一方的出资。否则将不能认定为夫妻一方的个人财产。

二、一方将婚前房产出售，婚后用该款支付首付款另行购房，夫妻双方共同还贷，该房在没有特别约定下，应为夫妻双方共同财产。

对于这种情况，就是指，婚后所购买房屋的出资来源并不完全是一方的个人财产，里面有可能包括另一方的婚前财产，或者夫妻双方的婚后财产，对于这种情况，无论该房产登记在一方名下，还是双方名下，均为夫妻双方的共同财产。至于其中婚前财产的出资部分，在离婚诉讼中如何处理，现在的法院判决也并不统一，要具体情况具体分析。通常如果一方的婚前财产所占比例较大，法院会判决该房屋为婚前出资较多的一方所有，得房人给予另一方经济补偿。如果该房产夫妻双方都有出资，且出资比例差异不大，则该房产一半会均等分割，适当照顾女方或抚养子女一方的利益。