房天下 >   房产快讯   > 人生若只如初 >   正文

手机看新闻

空白入住通知书 到底该不该签字?

人生若只如初 2017-05-25 23:41:13

房子没有交,让签入住通知书,而且这个入住通知书都是空白的。什么时候入住,这个通知书上是没明确标注的,那这个字到底该签还是不该签呢?如果签了之后会有什么样的后果呢?会不会导致今后我的赔偿会要不了呢?如果它晚交房的话,是不是我延期交房的违约金就再也拿不到了呢?今天我们连线到河北硕坤律师事务所杜丽娜律师帮我们一一解答!

主持人:这个通知书内容是空白的,那这个字到底签不签?

杜律师:它如果是空白的情况下,应该是让对方填全,你既然是通知我交房入住,到底什么时间入住呢?你如果不写明白,通知我有什么意义呢?另外交付房屋这个问题,它会有一个交接单,如果没有其它东西,入住通知就是一个很重要的凭证,就是我通知了你什么日期来交房,如果说这日期你没有收的话,的责任开发商是不承担的。对于开发商没有填写的空白,以后业主举证的话,可能会存在一定困难,所以我建议一定要开发商填全,再签这个字。

主持人:开发商在交房入住的时间以及各种事项说明上很不清楚都是空白的,其实他们都是在规避自己的责任。所以业主面对空白的入住通知单,我们就不该去签。

杜律师:我建议拒绝签字,你既然没有通知我日期,我为什么要签这个字呢?

主持人:是不是我签了这个字以后,这个责任就全转嫁到我身上了?比如说今后延期交房了,哪怕是我签了这个入住通知书,但是它迟迟不交房,是不是这个违约金我就要不到了呢?

杜律师:会存在这个可能性。刚才也说了,入住日期是空白的,如果他把日期写得靠前,实际上没有交给你,已经通知你了,最后导致你没有收房,这些在以后举证的时候会存在一些困难。

主持人:所以真的是把风险转移到我这了,也是建议业主,如果上面各种事项没填写清楚的话,也是不要去签这个字。

在交房的时候也会遇到一些霸王条款,比如交房必须买小区的地下室以及地下车位,像这种要求会不会合理呢?

杜律师:还是看之前的合同有没有这个约定,如果之前合同上有约定,购买房屋必须同时购买地下室或者车位的话,那属于合同约定。这属于正常现象,这个约定是要正当遵守的。如果说没有约定,车位和地下室是独立的,在这种情况下,开发商要求购买,我们完全可以拒绝,他不能强行要求购买。

主持人:如果合同上没有这个约定,突然来了这样一件事儿,这就属于它的霸王条款,我们是可以拒绝的。如果存在强制不让交房的话,还可以向相应的部门投诉,比如房管局的市场稽查大队,或者消费者协会,都是有相关部门来受理的,所以提醒大家,要先看一下我们之前的购房合同。合同上面如果说,你承认买了我们这的房子,必须买地下室或者车位,那交房的时候确实要交上这一笔钱,如果没有这一条就属于霸王条款,我们是可以拒绝的。

购房者相对来说还是处于比较弱势的地位,希望相关部门,能够切实做好监督,而且在城市的商品房销售办法当中,也是明确规定了,禁止捆绑销售。

石家庄广播电视台经济广播1009城市之声(FM100.9 AM1431),每天中午11:00-12:00,《家有好房》。

买房路上好帮手!

咨询电话:0311-85874241

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈