房天下 >   房产快讯   > 大山俱乐部 >   正文

【2017.5.19】地产每日播报:2017年首个地块流拍,住宅成交量及成交均价稳定,二手房成交量保持在正常水平

大山俱乐部 2017-05-19 08:09:52

今日市场综述

丽泽商服地块一流拍一低价成交。

普宅、别墅成交量及成交均价较为稳定。

二手房成交量比较稳定,我们认为,最近1-3个月是二手房成交的最好时机,二手房主为了尽快脱手手中房源去购买一手改善型住房,会降低价格,使得一些在观望的人选择出手。(详情请看为什么说北京未来的1-3个月可能是入手二手住宅的最佳时期?)

今日市场供应情况

今日暂无供应

今日市场成交情况

普通商品住宅成交情况:量涨价跌

成交59套,比昨日成交增加4套。

成交均价38283元/平米,环比下降4.6%。

其中,120-150㎡的户型销售得最好,总价约为493-616万元/套。

怀柔龙山御景单日成交8套,单价16788元/平米,排名第一。142-155㎡左右的三居成交4套,总价约为234-253万元/套。100㎡左右的二居成交3套,总价约为168万元/套。252㎡左右的复式成交1套,总价约为422万元/套。

排名剔除回迁房

今日成交有多套回迁房,拉低了整体价格。

自住房成交情况:富兴鹏城单日成交1套自住房

成交1套。

成交均价22000元/平米。

朝阳富兴鹏城单日成交1套,单价22000元/平米,为62㎡的二居,总价约为138万元/套。

富兴鹏城单日成交1套自住房。

类住宅成交情况:项目成交差别较大,价格变化较大

成交2套,比前天成交减少2套。

成交均价34000元/平米,环比上涨60.9%。

通州福利尚悦居单日成交2套44㎡的户型,单价34000元/平米,总价151万元/套。

排名剔除普通公寓

目前,类住宅项目成交低迷,成交项目由于自身区位、配套不同,价格也有一定差异。今日价格上涨60.9%。

别墅成交情况:量稳价涨

成交13套,比昨日成交减少1套。

成交均价36832元/平米,环比上涨6%。

其中,叠拼别墅成交量最好,250-350㎡的户型成交量最多,总价约为520-728万元/套。

密云龙湖长城原著单日成交3套,单价20050元/㎡,排名第一。80-84㎡的叠拼别墅成交2套,总价约为162-166万元/套。119㎡的联排别墅成交1套,总价约为343万元/套。

今日别墅成交价格较稳定,上涨6%。

写字楼成交情况:成交面积增加,成交价格稳定

成交0.02万㎡,比昨日成交面积增加0.01万㎡。

成交均价47915元/平米,环比下降0.1%。

通州k2运河一号以47915元/平米的单价签约163.78㎡,为72-91㎡的户型,总价约为348-437万元/套。

写字楼近几日成交都是该项目,价格变动较小。

商业成交情况:成交面积减少,成交价格大幅上涨

成交0.01万㎡,比昨日成交面积减少0.15万㎡。

成交均价35734元/平米,环比上涨200.5%。

房山恒大国际广场以35734元/平米的单价签约50.13㎡,总价约为179万元/套。

由于受到电商的冲击,商业的成交不稳定,价格受区位因素影响,由于每天顾客购买的不确定性,所以价格的波动也比较大。

商品住宅及类住宅单价排名:

朝阳湖光壹号单日签约1套183㎡的三居,单价84334元/平米,总价约为1551万元/套,排名第一。

海淀首创天阅西山单日签约1套213㎡的四居,单价82989元/平米,总价约为1768万元/套,排名第二。

排名涵盖普通商品住宅、类住宅、别墅项目

各行政区成交情况:

普通商品住宅层面:延庆区签约15套,成交量排名第一。延庆区成交单价为5885元/㎡,格兰山水成交13套,区域内成交量排名第一。

类住宅层面:今日只有通州成交类住宅项目,成交均价34000元/平米。富力尚悦居成交2套,区域内成交量排名第一。

别墅层面:密云区签约6套,单价19519元/㎡,成交量排名第一。龙湖长城源著成交3套,区域内成交量排名第一。

二手房成交情况

二手住宅成交589套,比昨日成交减少35套;

其他(包含二手类住宅、写字楼、商业)成交59套,比昨日成交增加14套。

二手房成交保持在一定水平。

今日土地成交详情

丰台区丽泽金融商务区南区D-07、D-08地块

该地块最终由华润+首开+金茂+金石联合体以43.4亿成交,溢价率0.4%,楼面价27165元/㎡。

重磅新闻

环京津楼市调控全面升级 跨省联动打击炒房炒地

环京津楼市调控全面升级 16日,北京通州区宣布,将与天津市武清区、河北省廊坊市建立“通武廊房地产治理工作组”,三地将从哄抬房价、操纵市场价格,虚假宣传、误导市场预期,垄断房源、扰乱市场秩序等方面,打击投机炒房炒地行为。

相关文章

【1】聊聊北京商住市场的未来及它的投资决策选择!

【2】环北京限购大升级,究竟会是北京商住行情逆转,还是泛北京地区行情看涨?

【3】为什么说北京未来的1-3个月可能是入手二手住宅的最佳时期?

【4】如果北京买房也摇号,市场影响到底有多大?

【5】【深度】未来3年,北京房地产市场还有没有投资机会?

【6】从北京一季度商品房市场预测未来市场变化

【7】从一季度新一轮政策调控及土地竞拍新模式预测未来市场变化

【8】未来,在北京哪里才可以买到自住房

【9】4.19通知涉及六大产业用地,"产改住"面临清退,卖使用权行不通了!

【10】4.18商办审批细则的深度解读:几家欢喜,几家愁?

欢迎加入大山房产俱乐部!

大山房产俱乐部目前已经发展成为上千人的购房价值服务平台。

加入俱乐部,就可以获取购房贷款及资格配套服务、目标房产价格评估、一对一房产咨询、市场绝密消息分享、房产投资项目参与、线下咨询会等价值服务。

只有你想不到,没有我办不到,欢迎添加大山老师微信号:wys0720

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈