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上海“类住宅”项目进入严打黑名单

中国房地产经理人联盟 2017-05-18 15:37:50

早在3.27北京限购政策出台的时候,就有开发商苦笑到,比起魔都,帝都已经算客气了。

这不,昨天(5 月 17 日),那只靴子终于落地了。上海市住建委发布了《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》,指出就全市范围内开展商业办公项目清理整顿工作,停止审批公寓式办公项目;加强商业办公项目建设、销售监管,重新审核尚未上市销售的项目。

简而言之,这份细则的每一个字都在淋漓尽致的表达:不准,不准,不准!

有哪些不准?来,准备好!知识点啊朋友们!

1、本市停止审批公寓式办公项目;

2、重新审核尚未上市销售的项目;

3、对已批未建的项目, 要重新审图,再核发规划、施工许可证;

4、在建未售的项目,从房型设计以及水、电、燃气配套等方面进行全面检查;

5、已售未交付入住的项目,全面整改;剩余未售房源,鼓励自持出租;

6、已交付入住的项目,记入房屋交易登记信息系统。开发企业和业主承担整改责任以及房屋使用安全责任;

7、商业办公房屋不得在人口户籍、入学、 公用事业收费等方面参照住房执行;

8、未按照规定整改存在插层等违法建筑的,限制交易;

有权威媒体称,上海将对此次清理整顿的项目强化“名单制”后续管理,坚决防止“类住宅”违法转为住宅。

而且,在《意见》出台之前,闵行、嘉定两区已先行启动商业办公项目清理整顿工作,部分项目开发企业的违法行为已被行政处罚。

所以,千万别玩火。

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