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对于装配式,住建委给出了10点建议和要求

中国房地产经理人联盟 2017-05-16 22:33:28

首届中国房地产装配式高峰论坛

近日,在2017(首届)中国房地产装配式高峰论坛上,万科、北京住总、中国建筑、碧桂园、首创、首开、中信、华远、国锐、神州集团、江河地产、旭辉、远洋、当代、广安置业、天恒、金融街、凯德、房地、正源、雅居乐等二十多家在京房企,共同签下一份军令状:宣誓将共同推广装配式建筑,并承诺2020年装配式建筑面积占新建面积达30%以上。

在现场,北京市住房和城乡建设委员会副主任冯可梁发表主旨演讲时透露,今年北京市将推进工程总承包,落实两个以上的装配式建筑,实施工程总承包的试点,培育三家以上工程总承包龙头企业。同时,还将在京津冀地区合理布局生产产能,打造钢结构建筑研发,生产示范基地,积极鼓励设备制造企业研发部品部件,推进装配式装修产品研发和生产。

以下为演讲原文:


冯可梁:尊敬的仇部长,尊敬的各位领导和专家,大家下午好!

很荣幸受邀参加今天的活动,我们也希望通过今天的活动能够进一步促进北京装配式建筑的发展,推广新型建筑发展。

大力发展装配式建筑是党中央国务院的重大决策部署,北京市委市政府高度重视装配式建筑的发展。

今年初,市政府办公厅出台了关于加快装配式建筑的实施意见,意见发布实施后,各部门正抓紧研究制定相关政策落实。

到目前为止,已落实装配式面积达到450万平方米,在土地出让和项目立项等环节都落实了装配式建筑的要求,在科技研发、标准的制定、产业规划等方面都积极开展工作,在北京城市副中心行政办公区新机场重大工程建设中大量采用装配式建筑,在高标准商品住宅建设中全面实施装配式建筑实现了良好的工作开局。近日市政府组织召开了第一次装配式建筑联席工作会议,研究确定了今年的工作计划,近期将发布实施。

下面我就今年的主要工作与大家进行交流。

第1,是2017年的工作目标及实施范围。

到2017年末,实施装配式建筑占新建建筑面积比例要超过10%,初步形成适应装配式建筑发展的政策保障体系、技术支撑体系和适应装配式建筑发展的产业能力,除了以下新建项目可不采用装配式建筑外,实施范围按照事实意见的规定严格执行:

一是单体建筑面积5000平米以下的新建公共建筑项目。

二是建设项目的附属物,配套附属设施。

三是技术条件特殊,不适宜实施装配式建筑的建筑项目,装配式建筑应严格执行国家及本市的相关标准,同时还应满足装配式建筑的装配率应不低于50%,其中装配式混凝土结构预置率应符合高度在60米以下时,其单体预置率应不低于40%,建筑高度在60米以上时,其单体预置率应不低于20%。

第2,是做好项目的落实,强化建设各环节的监督与指导,从源头把控项目的实施,在土地出让和项目审批等环节要把好关,明确实施的规模和标准,在施工审查和神工许可环节对装配式建筑的内容进行审查和确认,在施工阶段,加强质量的监督,确保标准不降低,规模不缩水。

第3,是推进工程总承包,落实两个以上的装配式建筑,实施工程总承包的试点,编制完成装配式建筑工程总承包的指导规则,制定与装配式建筑工程总承包相适应的相关管理制度,培育三家以上工程总承包龙头企业。

第4,是加快产业布局,合理布局混凝土预制构件生产能力,制定预制构件企业发展的政策,在京津冀地区合理布局生产产能,打造钢结构建筑研发,生产示范基地,积极鼓励设备制造企业研发部品部件、生产装配式施工专用基地,推进钢筋套筒灌浆量密封材料等材料国产化,规模化生产,推进装配式装修产品研发和生产。

第5,是推进绿色发展:

一是大力发展钢结构建筑,学校、医院等公共建筑和工业建筑应优先采用钢结构建筑,开展钢结构住宅试点示范项目建设,推广轻钢结构在低层建筑和农民住宅中的应用,推行钢结构立体车库应用。

二是推广建筑全装修,推行装配式建筑全装修与主体结构机电设备一体化设计和协同施工,积极推广整体复位,同层排水,轻质隔墙板等材料,产品和设备管线集团化技术,加快智能产品和智慧家居的应用。

三是推进装配式建筑应用绿色建材,鼓励在道路硬化和工地临时性设施等配套设施中使用可装配和可重复使用的建材和部品部件。

第6,是开展试点示范,发布装配式建筑成套技术目录,开展装配式建筑示范工程评价,对非政府投资的示范工程项目予以财政奖励,建设一到两个装配式建筑的示范区,并推荐申报国家装配式建筑的示范城市。

第7,是加快队伍建设,加大职业技能培训,建立培训基地,编制培训教材,制定装配式建筑的岗位标准要求,大力培养装配式建筑设计、生产、施工、管理等专业人才。

第8,是在建筑行业专业技术人员的考核和继续教育中,增加装配式建筑相关内容,开展专业计划的讲座和交流。

把保障质量安全,加强工程质量安全监管,制定装配式建筑质量安全管理办法,落实各方主体安全责任和具体管理措施,加强全过程监管以及部品部件生产企业质量监控,建设全过程质量安全追溯制度,启动涵盖本市装配建筑项目建设管理全过程的大数据平台工作,实现发展改革,规划国土,住房城乡建设等部门的数据共享,开展质量安全专项检查。

第9,是落实政策支持。

上半年完成装配式建设项目,计算建筑面积的方法,面积奖励办法,财政奖励预售管理的具体措施,制定对装配式建筑部品部件生产企业的相关政策,研究基层机构加大对装配式建筑下面的信贷支持措施,在绿色建筑、科技示范工程等评优评奖中增加装配式建筑的内容。

第10,是加强监督考核:

一是要强化部门联动,落实土地管理。

二是加强信息通报,加强信息统计管理。

三是开展年度考核,将装配式建筑发展列入重点考核督查项目。

最后,借今天论坛的机会,对一直以来参与支持北京市装配式的发展的各位领导,各位专家和相关企业表示衷心地感谢,并预祝各个企业在装配式建筑的发展中能够起到示范带头作用。

谢谢大家。

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