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上海两家银行暂停房贷业务,首套房贷利率调至95折!

地产喵 2017-05-03 11:21:53

随着今年北京等地不断出台新的限购限贷政策,银行房贷政策的变化也一直备受关注,近期,侃家 研究院在调研中了解到,上海两家银行已经暂停房贷业务,部分银行首套房利率已经收紧上调,从原先行业统一的9折,上调到95折甚至基准,房贷审核力度也空前严格。

“目前,全上海只有工农中建是九折。”一位大行信贷部门业务经理表示,近一个月内,除了四家大行以外,上海地区大部分银行都上调了房贷利率,接下来四大行是否也会继续跟进现在还未可知。

此外,浦发银行的信贷客户经理表示,目前没有足够的可贷额度,即使提交了申请,也无法放贷;中信银行也是因为同样的原因,目前停止了房贷业务。

【侃家研究院】政策解读:本次首套房贷利率折扣上调并非初现,对于北上广深等一线城市,早在2011-2014,首套利率9折和95折就已经开始执行,只是之后在政策的调控期又出现了松动,例如2015和2016年部分城市银行首套房贷利率最低可以做到8折。折扣收回直接性的影响就是还贷压力加大。例如:首套房贷利率上浮10%,每100万贷款,30年,将要多还10万利息。但是相较于“限购”和“限贷”这样的实际性调控措施,利率上浮对于购房者的最大影响还是在于“心理预期”,而绝不是那每个月多出的几百、千元 ——首先要动摇的、能动摇的就是那些本来就准备动摇、观望的人吧!

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