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现在可以卖掉房子了?

小栗子hll 2017-04-25 13:30:56

价格是个简单的概念,就是我们要买这个东西,给卖主多少钱,他愿意卖给我们。价格是不断变动的,或高或低。有两个特点,一个是围绕着价值,二是其变动受到供求关系等多方面因素的影响。



商品价值和商品价格既有联系又有区别。

区别:价值是价格的基础,价格是价值的表现形式。

联系:价值决定价格,价格围绕价值上下波动。

这就是笔者所知的一点少的可怜的经济学常识。

房子的价格是不断围绕房子的价值上下波动。也就是说,房价上涨或下跌,都是正常的事情。

放眼,在信贷政策收紧、市场利率提升和各城陆续政策影响下,去年快速升的多地已出现回落,曾经耀眼的楼市“四小龙”今年就在转向,深圳楼市更是从2016年就步入调整期,部分投资购房大户正在逐步抛售房产。

那么拥有多套房子的人应该考虑出手卖房了?当下真的是的时机,早卖早好?

首先,主管者的态度是让地产市场平衡健康发展。平衡,应该是房价不要大涨也不要大跌。健康,应该是不要过快上涨。“马儿马儿,你慢些跑!”

其次,房地产的市场供求关系调整是一个缓慢、长期的过程。如果说当下的房价虚高,太多的偏离价值,也有可能。那是因为供求关系的问题。城市化进程加快,城市人口急剧增加,要买房子的人多,市场上的房子却少。不涨价也难。但是,要加大市场土地供给,建更多的房子,这不是扎纸房子,是要构建商品的价值,三五年不会有效果,十年八年,很正常。

再次,房子是不动产,交易是暂时的,居住是长久的。在许多人手中有一两套房子,或者三五套房子,或住或租,没有紧急的资金需求,没有重大的生活变动,是不会卖房子的。房价涨了大家高兴,房价跌了,多数会按兵不动。

千百年来,房子是恒产,属性依然。对于大部分房产持有来说,我们真的没有必要过度的关注市场的变化。

有恒产要有恒久之心!一涨就买,一跌就卖?呵呵!

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