中午吃饭和同事聊天，同事告诉我，她老家的一个同学前年生了二胎，原来的房子不够住了，于是就在去年把套二的房子以12000元/平的价格卖了，在稍远点的一个新楼盘买了一套套四的房子。买了之后，房价就蹭蹭的涨了起来。但是如果要是今年的话，她这个同学恐怕就没法如此换购了。一是因为那个新楼盘的价格几乎翻番了，二是因为限购并且认房又认贷，卖掉再买就算二套了，首付比例提高了不少。对了，她同学那套二的房子买的时候是7000元/平。
昨天，小斗君写了一篇《去年没买房的，今年还敢买吗？》的稿子，反响强烈，光留言就700多条。其中，有一位网友写道：“05年我买房的时候，我爸说，买这么偏，我告诉我爸，我只有这么多钱，不想贷款，那时候工资太低了；15年我买的时候，我爸说，这么贵，买什么，房价肯定会跌，我毅然把原来房子卖了，买了一套大户型，连税147万。而今，两年过去了，这套房子市价超过300万，虽然我还是只有一套房子，虽然我工资没多多少，但是，我给了老婆孩子一个良好的生存环境，问心无愧……”
这恐怕是很多已经买了房的网友的真实写照，买房的时候虽然辛苦，但是为了给家人一个更舒适的环境，都挺过来了。其实，对于普通人而言，买房、换房并不是为了炒房，只是为了家庭，为了孩子而必须要做的。回过头来看，已经买了房子的，房子都了，也算有了回报。但是，对于那些还没有买房的人来说，该怎么办呢？毕竟按照现在的房价，套二换套四已经很困难了，更别说那些依然在为了凑齐首付而拼搏打拼的人们。
但是，如果今年不买，那明年房价是不是回更高呢？就像上面网友说的那样，15年换的时候，价格已经很贵了，但是如果当时不买，现在更贵。
其实，小斗君的情况跟这位网友差不多。12年买房的时候，也是觉得房价高，自己根本就没多少积蓄，是把父母的养老钱拿出来才凑够了首付，买的房子。现在来看，如果当时不买，现在恐怕还真就买不上了。
很多网友也在问我，今年限购这么严格，而且还限售，房子还能买吗？未来房价是不是会降？其实，按照往年的经验，限购调控后，房价确实会回落，我12年买房就是赶上了调控后楼市趋冷，算是抄底了。但是，今年到底什么样，谁有说不准。
不管怎么说，对于普通购房者来说，房子毕竟是用来住的。就像很多网友说的，房子了，你得卖了之后才能说赚了，不卖的话，只是一套房子而已。如果这样说的话，那么刚需一族买房也就没有套现这一说了，只是希望能够少花点钱，在自己能够承担的范围之内就行了。
最后，再引用一位网友的留言：“现在如果不买，未来说不定更买不上？？？如果将来真是这样，那简直就是社会发展的悲哀！！房子的属性只是一件大宗基本需求商品。”的确，还是应该让房子回归住的本质，让普通大众居有定所，而不是让年轻人因为房子而失去了梦想！
tmac05322017-04-22 10:01:06
