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北京大兴近几年房价走势!

地产喵 2017-04-17 10:28:18

大兴房价多少,近几年的趋势是怎么样的?根据侃价网对大兴房价的了解,2016年12月份的房屋成交均价为43626 元/平方米。

环比上个月的房价,上涨了1.58%,与2015年相比,同比同期上涨了65.79%。根据今年7月份的一份数据报告显示,算上大兴的房屋总量,北京郊区超过40000元/平方米的住房已经有将近2600多套,这个记录已经打破了历年北京的房屋总量记录。那么大兴房价多少,近几年的趋势是怎么样的?

大兴从2015年起就已在黄村等区域房价超过30000元/平米的地皮。

到了2016年初出让的地块楼面价高达47000元/平米,这些地皮的未来入市价都会突破60000元/平米。从近几年的供求关系不难看出,大兴地区的楼盘总体涨幅明显,购房需求也是非常的旺盛。

根据2012年-2014年,每年区域商品住宅成交量在10000套以上的这个数据可以清楚的看出来,供应套数的增速却远远低于成交套数。商品住宅的持续供不应求,造成了房价的快速上涨。

相比2012年,大兴商品住宅成交均价实现翻倍增加,而区域房价进入50000以上的时代。

北京通州大兴房价涨破40000元/平方米,刚需被挤出六环。根据侃价网的数据显示,从2016年二季度开始,北京商品房住宅平均价格已经进入了500万元/套时代。

5月份到现在,平均成交额达到了550万元/套以上,而在1-3月份的大兴房价只有450万元/套上下。5月份开始,五环以内的商品房平均单套成交额首次突破1000万元。

值得一提的是,近年来受到土地成本不断上升,还有城区供应补给的不足的影响,尤其是五环内纯商普宅购置成本已经明显提高了。

大兴房价多少,近几年的趋势是怎么样的?虽然未来的房价我们不得而知,但根据侃价网的数据显示。北京包括大兴的房价依然会有所涨幅,迫于相关部门的宏观政策调整虽然有所下降,但求大于供的住房实际问题还是不能够彻底的解决。

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