中国网·地产中国综合 昨日，据媒体报道，广州、北京等地的部分银行已明确下令不能为商住公寓做抵押贷款。与之相对的，目前普通住宅的抵押贷款倒是没有变化，可贷款七成。对此，有网友已经没脾气地表示，我买的是商住房么？并没有，我只是买了一颗雷而已！八点君表示真心疼已经跳进商住房大坑的宝宝们，怎么跳出这个坑？就把答案交给时间吧！
来看看今天的房企早播报吧~~
1、恒大今年首次大手笔回购股票：斥资17.4亿港元回购2.03亿股
4月13日晚，中国恒大发布公告，以总计约17.36亿港元回购约2.03亿股，这也是恒大今年首次大手笔回购股票。公告显示，恒大以总价约17.4亿港元回购2.03亿股，占已发行股份1.475%，每股回购价格区间在8至8.73港元。
八点点评：接下来的股价释放会如愿上涨呢？
2、恒大重组深深房A预案难产：再次延期披露，停牌已7个月
4月13日，深深房A发布公告称，公司股票将自4月14日起继续停牌不超过1个月，预计将在5月14日前披露重大资产重组预案或报告书。对于停牌原因，公告显示，由于本次重大资产重组涉及深圳市国有企业改革，拟购买的资产规模较大，交易结构较为复杂，在收购的资产规模及范围等方面具有一定的特殊性，属于重大无先例事项，且本次重组方案尚需跟监管部门进行必要的沟通及进一步的商讨、论证和完善，因此公司预计无法4月14日复牌。据了解，深深房A自2016年9月14日起，停牌至今已经有7个月的时间。
八点点评：“曲线救国“这条路远比恒大想象的难。
3.证监会中止广宇发展与鲁能重大资产重组审查
4月13日，天津广宇发展股份有限公司公告宣布，公司收到《中国证监会行政许可申请中止审查通知书》，同意该公司中止重大资产重组审查申请，这也意味着鲁能集团的第三次资产重组暂时告一段落。2009年12月25日，广宇发展首次宣布，将以9.88元/股的发行价格，向鲁能集团定向增发不超过7亿股，购买其持有的七家下属房地产公司的股权，后又提出增持资产方案，但两度均无果。2016年4月，广宇发展首次发布重组公告，母公司鲁能集团决定将旗下部分项目注入到上市平台上。截至去年11月底，调整后的重组方案先后通过了深交所和国资委的审核，并报送至证监会。4月5日，因无法在规定时间内完成对证监会关于重组《二次反馈意见》回复，广宇发展向中国证监会申请中止重大资产重组审查。
对于此次的证监会回复，广宇发展表示，虽然公司现阶段申请中止审核，但公司将继续推进本次重大资产重组的相关工作，待相关事宜落实后，公司将及时向中国证监会申请恢复本次行政许可申请的审查。
八点点评：鲁能集团的内部资产盘整真是一波三折！
4.消息指华润置地斥资30亿元收购工行伦敦总部大楼
4月13日，据市场消息称，华润置地以3.07亿英镑（折合约30亿人民币）收购了位于伦敦20 Gresham Street的一栋大楼，该大楼为工行旗下工行标准银行伦敦总部大楼，卖方为安盛房地产子公司的客户。据统计，2016年，华润置地累计购地39幅，耗资472.3亿元。今年1-3月，华润置地累计投入150亿元购地13块。
八点点评：这是海内外同时发力的节奏！
5.融创1.42亿元拿下南通商住地 溢价率61.6％
4月13日，江苏南通一宗商住地块正式挂牌拍卖，融创中国历经12轮竞价后，以总价1.42亿拿下该地块，楼面价6060元/平方米，溢价率61.6％。据了解，这是融创首次在南通市场拿地。之前，融创曾携手碧桂园，在南通崇川打造了一个高奢项目“九玺台”。
八点点评：融创最近的三线城市布局动作明显。
6.华夏幸福一季度销售额409.33亿元 比去年同期增长93.77%
4月13日，华夏幸福基业公告披露了一季度业绩，共实现销售额409.33亿元，签约销售面积为241.50万平方米，同比去年同期增长93.77%和32.51%。其中，产业新城开发建设方面，园区结算收入额为64.54亿元，产业园区配套住宅签约销售额为311.8亿元，合计销售额为376.34亿元，同比去年同期分别增长19.41%、145.16%和107.66%，此外，销售面积为224.73万平方米，同比增长同期54.03%。
八点点评：产业新城的配套住宅目前依然是华夏幸福的主要收入来源。
7.中国金茂完成25亿元票据发行 利率4.65%
4月13日，中国金茂控股集团有限公司公告称，公司已完成向合格投资者发行本金额为人民币25亿元的首批票据，票面利率4.65%。公告续称，公司拟将发行首批票据的所得款项用于偿还其附属公司金融机构贷款，及用于其项目建设资金用途。此前，中国金茂于今年4月6日公告表示，集团向合资格投资者发行首期首批本金为人民币25亿元的中期票据，首批票据无担保，期限为3年及将采用固定票面利率。
八点点评：利率这么低，羡煞多少同行。
8.荣盛发展回复深交所问询函：雄安新区规划范围内没有土地储备
4月13日，荣盛发展公告回复深圳证券交易所问询函称，公司未发现近期公共传媒报道的可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息，近期公司经营情况及内外部经营环境未发生重大变化。同时，对于深交所提及的荣盛发展及控股股东、实际控制人是否存在应披露而未披露的重大事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等，前期披露的信息是否存在需要更正、补充之处等质疑，荣盛发展则予以否认。此外，荣盛发展还表示，截至目前，荣盛发展在雄安新区规划范围内没有土地储备，但在雄安新区规划范围周边的霸州市、永清县、沧州市等地有一定数量的房地产开发项目和产业园区项目。
八点点评：反炒房之后，与雄安新区概念相关的股票也开始遭到严查。
地产红榜2017-04-14 10:34:04
