最近这两天楼说君朋友圈异常安静，除了有些环北京楼盘的小广告和一些已经购房的朋友有些疑问需要解答之外，以前的楼市动态一条条信息已经不见，可见这次楼市调控效果显著。所以楼说君忙里偷闲看了部电视剧《鸡毛飞上天》，或许是职业病吧，发现电视剧中的义乌由“鸡毛换糖”发展到目前影响海外的商品市场经历的过程和现在楼市有些很类似的地方。
鸡毛换糖的人又被称为敲糖帮，鸡毛换糖是指在那个物资匮缺的年代，小商小贩走南闯北走街串巷，以糖、草纸等低廉物品，换取居民家中的鸡毛等废品以获取微利（楼说君问的度娘）。是在当时计划经济条件下浙江一带人民商业的一种形态，在当时曾作为“投机倒把”的打击对象。在经历半个世纪之后现在的敲糖帮已经成为浙商发展中经典的历史，而“商品房”的概念也是在80年代改革开放之后才逐渐兴起，中国楼市在经历了不断的发展现在已经成为中国产业中最为重要的一环。
义乌小商品发展中和目前楼市最为相似的就是假货横行的阶段：义乌人为了整顿市场将所有收缴的货物统一烧毁，现在我们将所有炒作楼房的渠道一一堵死，当时义乌商人为了牟利，贩卖了很多所谓贴牌的商品，导致本地货真价实的商品滞销，而贩卖假货甚至走私的产品在市场上遭到哄抢，反观目前我们现在实体行业连亏，反而在卖了两套之后转亏为盈？这是个神奇的地方！
几周前有个加拿大的朋友打电话告诉楼说君诉苦：“北京的楼市现在让人害怕！中国人在当地可谓是财神,在加拿大当地很多的楼盘已经华人承包了。目前北京的楼房价格已经超过华盛顿和纽约的价格”；还有前段时间广播里听到澳洲财长下令6座外国人购买的住宅必须出售，其中就有中国买家购买的住宅，而且要占相当一部分比例！义乌人担心以后提到义乌就是"假冒伪劣产品集散地”，而现在的我们不担心以后中国的代名词是“炒房团”？
近两天北京不断推出土地供应以缓解目前市场的供需关系，但在楼说君看来确实有些可笑！密云地块的楼面价预计35000，而孙河板块在限价的情况下仍是70000的价格。那目前这种限购的政策是自己打自己脸玩吗？而且据了解近期推出的土地是去年未供应的指标，在目前北京楼市疼痛的情况下依旧用着去年的药！真是不太希望见到和上次的从“去库存”开始到最后“限购”结束类似的场景出现！
楼说2017-03-31 15:14:06
