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鸡年首拍,中海33.12亿元斩获成都华府152亩地块

土地情报 2017-03-15 00:00:00


据成都公共资源交易中心公开信息显示,成都土地市场今日拍卖出让双流区协和街道1宗地块,地块面积合152.19亩。本次出让地块面积大、容积率低加之距成都市场上次供地已有两月,注定引起开发商的哄抢。参加的企业有中海、中铁建、新城、保利、龙湖、信勤等企业,经过激烈竞拍,最终成都信勤置业有限公司(中海)以331170.88万元的总价竞得该地块,单价为2176万元/亩。


值得注意的是,本次拍卖虽再次引入熔断机制,但地块却未被熔断。且本次地块与去年“12·29”土拍当天中铁建&平安联合拿下的三宗连襟地块紧邻(当时三地块的成交楼面价分别为8950元/平米、8950元/平米、8900元/平米),四宗地刚好组成一个四边形,面积约449.9亩。


该宗地属华府板块,位于双流区华府大道西侧,地块隔迎宾大道是万锦城项目,目前备案均价约10209元/平米;在华府大道东侧还有保利叶语、德商华府天骄、九龙仓时代上城、南湖逸家、中海右岸等多个项目在售,但多以尾盘为主;目前,华府配套已日渐成熟,但小区域内因开发程度有限,配套设施仍较缺乏。自去年高新区南部园区及天府新区成都直管区实行限购,区域部分购房需求开始向华府双流区转移,区域存量面积和去化周期持续下降,截止2017年2月,华府板块存量约24万方,去化周期不足3个月,均低于周边相邻板块。


宗地位置:双流区协和街道长顺村2、6组,清河村9组


交易方式: 拍卖


用地面积(平米): 101461.63


用地面积(亩): 152.1925


土地用途: 住兼商用地


容积率: >1.0且≤3.0


起拍价(万元/亩):1280


成交总价(万元): 331170.88万元


楼面价(元/平米): 10880.00


竞得者: 成都信勤置业有限公司


溢价率: 70.00%






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