中国网·地产中国综合 3月，注定是一个多事之春！随着两会定调了房地产，无论是房企还是市场都已有了“甩开膀子加油卖”的势头，人人都在说买房的气氛让八点君都有些心动了，开始盘算着可以问谁借个500万……反观行业，万科董事会重组是大事！国内融资收紧、海外发债成本反弹下，怎么拿到尽量多的便宜钱是大事！如何安排好今年的发展策略和节奏、保证小目标的实现更是大事……真是让八点君操碎了心！
先从眼前的开始批阅起吧，先来看看今天都有行业大事！
深交所17问昆百大收购我爱我家 质疑其规避重组上市
3月9日，深圳证券交易所对昆百大A下发重组问询函，要求昆百大A说明历次股权转让的价栺、转让方和受让方之间是否存在关联关系，是否存在代持情况。伟业策略转让上述股份是否存在刻意降低其持股比例，减少公司向其发行股份的数量，从而保持上市公司控制权不变，规避重组上市；结合交易完成后公司的股权比例、公司决策结构、治理结构说明上市公司的控制权是否会发生变更。此外，深交所还对标的公司估值大幅溢价815.61%等事项进行了问询。
2月27日，昆百大A公告称，拟以发行股份及支付现金的方式61.82亿元收购我爱我家94%股权；同时，昆百大另拟3.78亿元协议受让我爱我家6%股权，实现100%控股，此次交易总价为65.6亿元。交易完成后，我爱我家将成为上市公司的控股子公司，昆百大A将从传统的商业零售业逐步向发展城市综合服务业转变。
八点点评：每一场重组都是一部疑窦丛生的悬疑片！
万科3月24日举行董事会会议 审议派付末期股息等建议
3月9日，万科发布公告称，将于3月24日在深圳举行董事会会议，考虑和批准2016年年度报告和派付末期股息的建议。值得关注的是，万科现任董事会将在3月27日到任，这意味着万科董事会改选将在3月中下旬进行。这将解决王石是否留任、宝能何去何从、恒大安邦将在万科扮演什么角色的问题？根据惯例，万科重要股东将在3月初完成董事会候选人的提名工作。但今年至今，万科尚未公开对董事会候选人的提名工作。
八点点评：大结局之前的等待总是最揪心！
旭辉集团获中原银行提供100亿授信额度
3月8日，旭辉集团宣布与中原银行签署《银企战略合作协议》，根据协议，中原银行将旭辉集团认定为总行战略客户，并为旭辉集团范围内的项目提供100亿元人民币的综合授信额度。这是旭辉今年取得的笔授信，据不完全统计，2016年，旭辉获得的境内银行授信额度高达710亿元，从2015年的530亿到2016年的710亿，增幅达33.96%。
八点点评：只要有粮，不怕没钱！
九龙仓去年盈利增加25% 将撤出通讯、媒体及娱乐等业务
3月9日，九龙仓集团发布2016年业绩报告，实现核心盈利约港币136.54亿元，同比增加 25%，相当于每股港币 4.54 元；股东应占集团盈利约港币214.4亿元，同比增加34%。在同一天召开的业绩发布会上，集团主席吴天海于会上透露，九龙仓集团将撤出通讯、媒体及娱乐的业务，以港币95亿元出售九仓电讯。此外，九龙仓有意分拆投资物业即租金物业上市，但是这个策略考刚刚起步，具体的没有明确。吴天海称，因考虑到优质的投资物业分拆上市有可能导致投资者减持，所以九龙仓有意将投资物业分派给股东，不至于股东摊薄利益，不排除以后设立两个公司，分别拥有不同的资产。
八点点评：断舍离，需要勇气，更需要实力！
豫园商城：与复星的重大资产重组尚未确定资产范围
3月9日，上海豫园旅游商城股份有限公司在关于重大资产重组事项的投资者说明会上披露，公司与交易对手上海复星高科、浙江复星商业以及黄浦区国有资产监督管理委员会或其指定的对象的重大资产重组事项，目前涉及标的资产的范围尚未最终确定，公司股票自3月20日起继续停牌，预计停牌时间不超过两个月。
据了解，2月19日下午，豫园商城披露重大资产重组事项方案。据披露，其交易对方上海复星高科技（集团）有限公司、浙江复星商业发展有限公司涉及的标的资产主要包括：复地（集团）股份有限公司和上海星泓投资控股有限公司，两者均从事房地产开发业务，两者控股股东分别为上海复星高科技（集团）有限公司和浙江复星商业发展有限公司，实际控制人均为郭广昌先生。
八点点评：想象空间巨大。
华南城将全部赎回2019年到期利率为8.25%的优先票据
3月9日，华南城控股有限公司公告宣布，将全部赎回于2019年到期8.25%优先票据。公告显示，该公司已于当日知会受托人，2014年票据尚余的本金额为2亿美元将于2017年4月13日全部赎回，赎回价相等于2014年票据本金额104.1250%，另加截至赎回日期的累计及未支付的利息。值得指出的是，华南城控股有限公司于3月2日晚间宣布，拟发行2020年到期的3亿美元5.75%优先票据。
八点点评：降低成本！
建业地产前两月销售额猛涨 今年销售目标268亿
3月9日，建业地产股份有限公司发布其2017年2月销售业绩，实现合同销售额人民币17.03亿元，同比增长310.1 %；合同销售建筑面积314,879平方米，同比增长300.3 % ；平均销售价格为人民币5,408元/平方米，同比增长2.4 %。
截至2017年2月28日止2个月，建业地产已取得物业合同销售总额人民币29.38亿元，同比增加为277.1%，总合同销售建筑面积539,557平方米，同比增加为307.8 % ；平均销售价格为人民币5,445元/平方米，同比减少为7.5 %。预计2017年物业合同销售目标约为人民币268亿元。
八点点评：三四线城市加码去库存，能给建业地产带来多少生机？
合景泰富拟发行美元优先票据 本金额及利率未定
3月9日，合景泰富地产控股有限公司发布公告，公司拟进行担保美元定息优先票据的国际发售，目前尚未落实票据的本金额、利率、付款日期和若干其他条款及条件。公告称，建议发行票据将能巩固合景泰富的财务状况，提升其进入国际资本市场的能力，合景泰富拟应用票据的所得款项净额将若干债项再融资，并有可能依据市况变化而重新调配资金用途，或不对建议发行票据进行落实。
八点点评：人民币贬值+美元债融资成本上行之下，仍有不少房企选择海外融资，也是不得已而为之。
金融街发行2017年期中期票据 总额达30亿元
3月9日，金融街控股股份有限公司公告宣布，2017年3月7日至8日，该公司已发行2017年度期中期票据。公告显示，2016年12月2日，公司收到中国银行间市场交易商协会下发的《接受注册通知书》，交易商协会决定接受该公司中期票据注册，注册金额为63亿元。
八点点评：又是一单票据融资！
地产红榜2017-03-10 14:38:06
