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39平学区房卖1200万?为什么总是刺激买房人?

光宇吐楼市 2017-03-02 10:18:21

曾几何时,学区房被炒成极为稀缺的名贵商品。就像房子加上学区,加上婚姻,就立马不一样。这些年,有关“天价学区房”的报道经常有,各地的学区房单价屡屡刷新上限。此前,北京曾有学区房卖到10万元一平,后来甚至有学区房因为有名校“席位”,高达30万一平。关键是这些房子并不是我们想象中的那样,而是多为破旧不堪,似乎越破单价越贵的学区房更容易受到媒体的青睐。

各种各样的敏感总是在刺激着大众,让我们每个人的神经总是被挑战。

2月26日,一则题为“北京小学学区房25万一平仍抢手”的新闻再次挑起人们的敏感神经。报道称,一位买家出资1200万买走西城某小区39平方米的1室1厅,只为让孩子就读小学,而这套房子的报价最初为25万元/平方米(总价约977.5万元)。

“其实没卖到那么高”,房产经纪人介绍称,实际上均价在20万-22万/平方米。

古有“孟母三迁”,教育环境的重要性不言而喻,其实不惟中国人,对于“学区房”的热忱似乎是家长的本能。很多开发商抓住了家长不想让孩子“输在起跑线”的心理,使得“学区房”的营销方式屡试不爽。这也意味着开发商对于“学区房”营销炒作方式越来越泛滥。

针对学区房被热炒现象,2月22日,教育 部发布《关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》,明确2017年包括北京在内的19个重点大城市实现100%小学划片就近入学,落实优质高中招生指标合理分配到区域内初中的比例不低于50%的要求,并向薄弱学校、农村学校倾斜。这就意味着一个小区会对应多个小学、初中,让买了学区房的家庭也不确定到底被分到哪个学校。

但安家新媒体仍然发现,有关炒作学区房的例子仍然大有所在,977万的房子被炒成1200万,这究竟是谁在扰乱市场秩序,干扰购房者信息判断?

新广告法、教育招生通知的出台以及国家对不法开发商和中介机构进行严厉整治,有关学区房炒作的事件该休了。利用惊人的数据刺激购房者的眼球,无外乎是通过刺激需求来扩大房子的关注度,再次提升价格。对于这样的事件,难道真的无法整治吗?

最难整治的还是普通百姓追逐学区房的心理被商家利用,这就不好办了。所以,除了房地产,教育 部门也就学区房进行调整,或许会对学区房市场造成预期影响,为学区房降温。

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