三通一平早就out了 现在新房至少要做到五通一平！

新房验收究竟要验什么？很多人因不得其法而调入“深坑”，三通一平？五通一平？七通一平？到底什么样的房子才是真正合格的？怎么验房才能避免日后不必要的麻烦？

三通一平：三通一平指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。这个时候，往往是开始动工建设项目。

五通一平：五通一平就是建筑中为了合理有序施工进行的前期准备工作，一般包括：通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。

七通一平：七通一平指的是土地在通过一级开发后，使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。

凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”。“五通”即煤气、上水、电热、污水、路通；一平，即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。

收房一般程序为:

1.开发商发出收房通知，收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。

2.购房者交纳有关费用，如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3.验房，购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

4.购房者接收房屋，房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也从此时由购房者来承担了。