房天下 >   房产快讯   > 嚼客 >   正文

手机看新闻

狂欢丨“2.19”一宗似有预谋的开盘夺金案

嚼客 2017-02-24 15:54:25

文/嚼客


发商、经纪人、购房者,看起来似乎每个人都赚得碰满钵满。

夺金

2月19日,700多人奔赴房山的X项目,当天推出的540套商住中有340套27平房源和200套45平房源,开盘后,27平房源全部售罄,45平房源剩余不到100套。

2月17日,链家经纪人在公司群里获知与项目的合作启动,在随后的周六一天内排卡近500组,这批客户也成了周日开盘的主力军。

2月15日,房山区域不少项目案场与微信群中传出消息:北京市商办公寓将实行限购门头沟、房山首当其冲,后被证实为谣言。

无风不起浪,早在2016年5月份,北京就率先对通州区的商住公寓执行限购政策,包括(1)已有房的非本市户籍家庭,不能再购买商务型公寓;(2)商业、办公项目销售对象也限定为企事业单位和社会组织,不再对居民销售。

浪得能飞起,这宗“夺金案“想想有些诡异,刚好在开盘前、续客期房山各大经纪人微信群里传出了要限购商住的消息,上千经纪人迅速将这一信息传至购房者。有没有人查查这信息的源头是谁?

另一场被限的夺金案

2017年1月6日起,上海市住建委对128个商业办公项目进行核查,在此期间暂停此类项目的网上签约。

上海市住房和城乡建设管理委员会发布声明称,,经调查发现,本市部分商业办公项目存在较为严重的擅自改变房屋单元空间分割、私自接通燃气管道等改变房屋使用性质情况,使得房屋结构、消防等存在安全隐患。第二,一些项目还在销售中进行虚假宣传,严重误导购房人。

“稳定,这是两会前的主基调,包括所传的8万红线和收紧信贷,今年真正是房地产市场要从两会后算起”,一位接近政策层的专家如此表示。

主角:1个经纪人与4个购房者

“目前为止,我卖的,4套都是90后买来投资,大概是2万多,不过要是飞单的话能拿到8万,我挺傻的”,这是一个链家的年轻经纪人,同他的四个购房客户一样,也是90后。

“开发商没怎么宣传,给出的优惠也很大,现在这种临铁、低总价的房子是的,听说是要限购,反正开发商挺着急出货的,都听说要限购商住了,你们媒体有消息吗?”

“我的四个客户都是90后,而且都有住宅,所以买27平的商住纯属于投资,一个月也就还5200,一般人都承受得了。”

“有钱当然赶紧买了,我们很多经纪人也已经买了,最后的车了,不上以后就再也买不起了。”

“你买房子大家都能赚钱,作为经纪人,你买房子我拿;作为开发商,你买房子他收回款;作为买房人,你买房子坐等,对不对?”

商住能买吗?

@地产八卦男:#粉丝线报# 坐标长阳,三年前V公馆开盘60平米loft售价120W,今天同户型二手160W,一周带看4组,没人买。三年仅仅40W,年增长10%不如陆金所新手特惠。还是那句话,商住慎重。(粉丝匿名不让艾特)

商住能火的根源在于住宅供应受限与购买资格受限,昨日发布的北京2017供地计划,保障性安居工程用地计划安排350公顷;商品住宅用地计划安排260公顷,其中单列自住型商品房用地83公顷,占比31.9%。商品住宅用地计划比2016年的850公顷骤减近七成。

商品住宅用地供应的继续缩减,会倒逼商住项目的继续火爆,也能会倒逼政府继续出台对于商住项目的限购政策,如果上海是商住限购城,北京也可能是商住限购第二家。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈