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前方高能:房子登记在孩子名下的九大坑!

小栗子hll 2017-02-10 00:00:00

孩子是父母的心头肉,一些家长购房时直接将房产登记在子女名下,遇到问题又后悔莫及。

1.免遗产税,此房子已登记在孩子名下属于孩子,将来就算开征遗产税也不用交。

2.免转让、过户等各种税费,因房子已登记在孩子名下,将来不需要从父母过户给子女,免去交易税费。

3.手续方便,如房子将来都是要给子女的,现在直接登记在子女名下,省去将来过户的麻烦。

4.父母离婚不用分割,如将来父母离婚,此房子已属于子女财产,不属于父母夫妻共同财产,不用分割。

5.孩子离婚不用分割,此房子为孩子的婚前个人财产,如将来孩子结婚再离婚,也不用分割此房。

1.如孩子未成年,则购房不能贷款。

2.如孩子将来另外买房,可能遭遇限购,不能享受首套房的优惠政策。

3.父母不能随意处置此房。

如孩子未成年,按民法通则18条规定,除为孩子的利益外(如读书、治病等),不得处理孩子的财产。

如孩子已成年,则房子为孩子的个人财产,未经孩子同意,父母不可处置。

4.父母无权干涉孩子处置房子

如孩子成年后,可将此房卖、抵押、送人等,父母就算不同意也无可奈何哦,那是孩子的房子,他有权处置。

5.如孩子结婚后上加配偶的名字,则房子成为孩子夫妻的共同财产,万一他们离婚孩子配偶可以分一半。

6.如孩子不幸提前离世,其配偶可作为顺序继承人继承财产。

7.如将来子女不尽孝,对父母不好,父母想要回房子也不可以哦,因那房子已属于孩子,与父母无关,孩子有自主处置权。

8.如父母离婚,则不能分割此房,因已是孩子自己的财产,父母无权分割。

9.因房子属于孩子,如父母离婚可能会因房子争夺孩子的抚养权,以争取房子的权益。

如果买房子就是为了将财产给孩子,不指望对此房子再有任何权益,那就登记在孩子名下吧。

综合以上如果买房子还是希望房子的财产属于自己,那就不要登记在孩子名下哦。

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