观承别墅是万科继兰乔圣菲、十七英里、第五园等 别墅产品之后，又一系别墅力作。项目位于北京 别墅区， 京承高速8号出口，向南承接后沙峪国门商务区，向西承接国家战略级发展项目未来科技城。

观承别墅预计2017年下半年开盘推出低密类独栋产品，户型建筑面积为300平米左右，实际使用面积500-600平左右，现代中式风格，70年产权。物业费8.82元/平方米·月。预计2019年6月交房。

经高白路、机场北线可快速到达机场，规划 17号线未来科技城站；另有顺于路、京密路纵贯其中，拥有"三横四纵一轨道"的立体通达交通网。