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| 泰禾北京院子二期 | 观承别墅 | |
| 项目地址： | 地铁15号线孙河站向西800米（北京院子一期南侧） | 京承高速8出口路东 |
| 开发商： | 北京泰禾锦绣置业有限公司 | 北京万科东方置业有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.10 | 0.90 |
| 建筑类型 | 独栋 | 合院 |
| 物业类型 | 中式 | 中式 |
| 项目特色 | 低密居所,豪华居住区 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 泰禾北京院子二期项目独栋产权为70年 | 观承别墅合院产权为70年 |
| 开盘时间： | 二期房源已于2018年10月1日开盘 | 合院产品已于2019年5月开盘 |
| 交房时间: | 二期房源预计2021年6月交房 | 合院预计2019年12月底交房 |
交通状况：轨道交通：15号线孙河站下车向西500米即到
公交路线：915路、850路、942路北甸站，857路青龙河站下车即到
驾车：从（三环、四环、五环）进入京承高速——黄港出口进入京平高速——由京平路进入京密路——顺黄路出口500米
中小学：ISB国际学校、新英才国际学校和北京英国学校
综合商场：3.欧陆广场、荣祥广场、荣和广场、赛特奥特莱斯和中粮祥云小镇
医院：首都国际机场医院、地坛医院
交通状况：项目依托京承高速，形成三横四纵一轨道的交通网络，三横为机场北线、京平高速、五环路，四纵为京承高速、京密路、机场高速、高白路，
公交：顺13路顺义于庄站、 993路于庄(大于路)站、 942路快于庄站 、942路顺义于庄站 ；
驾车：京承高速第8出口（未来科技城出口）右转进入辅路，右转过法式大桥，再右转看见项目围档减速慢行，沿指示牌沿河慢行，即到项目销售中心；
幼儿园：高丽营第三幼儿园、温莎双语幼儿园、北京蒙台梭利教育中心实验幼儿园、未来城第一幼儿园
中小学：史家小学分校、王府学校、京西学校、未来城第一小学；中学：北京四中分校、未来城完全中学；高中：牛栏山一中；大学：中央美术学院城市设计学院；国际学校：北京顺义国际学校、英国德威国际学校、未来城国际学校；
综合商场：世纪华联超市、荣祥广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、新世界百货、新国展、休闲主题街区、顺义鑫海韵通商场、国泰商业大厦
医院：三甲医院地坛医院，二甲医院中国医科大学顺义医院、中国人民解放军六六0五五医院和首都机场医院
泰禾北京院子二期户型类别：3居,4居,5居,6居,7居
户型面积：160.00平方米-540.00平方米
户型举例：L-1-休闲层户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
观承别墅户型类别：5
户型面积：552.00平方米-552.00平方米
户型举例：首层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便.
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