地段决定价值 新光大中心凸显通州未来发展潜力

来源:房天下2017-09-04 14:54
综合评分4.50分/5分

运河CBD是北京城市副中心通州新城备受瞩目、潜力无限的金融商务沃土,目前区域周边拥有一系列以商务办公、商务公寓及商业配套为主体功能的综合体项目,而新光大中心是其中的佼佼者。

新光大中心总建筑面积约75万平米,是目前运河CBD体量最大的建筑综合体。项目由一座主塔“北京塔”及六座错落有致的高层建筑组成,在产品硬件上同样领跑运河CBD。3#“北京塔”约275米高,是通州的代表高度,拥有三层挑高15米的超高大堂,层高4.3米;楼顶部2层设有4.5米层高的舒适的老板层,拥有LEED金级认证和绿建三星双认证。2#&5#写字楼为商务品质的双子座,拥有4.3米层高,净高达到2.8米;楼顶部2层设有4.5米层高行政楼层,拥有LEED金级认证和绿建二星双认证。

优点

1、硬件突出,三栋写字楼拥有LEED金级认证
2、地铁6号线上盖,与公寓、商业、写字楼无缝对接
3、目前9A#楼公寓少量房源在售,均价约55000元/平,低于通州60000元/平米的住宅平均价格
4、拥有约10万平米的商业。

缺点

写字楼尚未开盘,目前在售公寓已是尾盘。

配套4.50分/5分

项目拥有约10万平米的商业,集合亲情体验、情侣体验、运河文化体验、互联网体验、未来体验等,以体验性消费形成与周边商业的差异空间,带动购物、餐饮等消费。周边配套成熟,学校、娱乐休闲、医院等配套设施俱全,在人文环境方面,通州区政府将恢复运河历史文化景区五进院落,增加运河文化展示和体验相关内容,整体打造城市副中心的大运河文化标识区。

地段交通4.50分/5分

新光大中心坐落在地铁6号线北关站,是北京最先采用TOD模式一体化开发综合体项目。

其TOD模式包括——

双地铁(6号线&规划中的R1)交汇综合体;

扼守双地铁出入口,分别在公寓楼下及写字楼下;

扼守2对环遂出入口,分别在项目南北两侧;

立体交通规划:地铁、环遂、地下商业与地面交通组合,使地铁与公寓、商业、写字楼无缝对接。

发展潜力

通州是北京建设中国特色世界城市的先行区、实验区和示范区,运河CBD作为现代化国际新城建设和发展的战略引擎区,总占地面积48平方公里,以通惠河、北运河、温榆河、小中河、运潮减河五河交汇为中心,依托丰富的水系、深厚的文化底蕴和优越的交通条件,将以高端商务为主体、以创意发展为动力、以总部形态为特征,积极引进跨国公司全球或地区总部、知名企业总部、高端民营企业总部等总部型项目,打造集文化商务休闲、会展综合服务、高端商住为一体的北京新CBD(商务中心区)。

网友点评 4.08 分/5分 (共62条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

这个项目的卖点很多,但是我最注重大的物业公司管理问题,他们用的是第一太平。很有实力的公司,而且对于后期公寓的管理也是他们的专长。给个赞。

中***播  2017-09-04 11:03:24 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (5)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

最看重的是交通,近几年攒的一点钱,就想买个方便的地方住,在四惠工作,还是选择了有发展空间的地方买,而且特别看好这个位置,地铁方便,周边规划的也好,已经打算入手了。

s***1  2017-09-04 10:48:30 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (4)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

有小户型的公寓,而且均价5万已经算是可以接受的价格了,毕竟通过了去年的疯涨过后的北京,通州这个区域未来还是值得期待的。本周约了看房,反正接待人员电话里挺专业的。

z***0  2017-09-04 11:08:22 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (3)

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价格:
55000 元/平方米
户型:
2居(115㎡) 2居(151㎡) 2居(117㎡)
地址:
永顺南街(地铁6号线北关站)
动态:
新光大中心9A#楼公寓均价55000元/平
电话:
400-890-0000 转 651301
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