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刚需置业还愁?看过来!总价500万入手京城宜居好盘

2017-06-20 09:18作者:房天下

买房需求

周先生准备入手一套婚房,且有北京购房资格,目前夫妻双方工作稳定,二人名下无房,对房子的具体要求为:

1、预算在400万-500万左右,贷款、全款均可。

2、周先生一家未来的成员结构,想考虑两居以上的户型。

3、家中有一辆车,希望出行便捷,日常1个小时内可到达主城区,周边最好能有运营的地铁线路。

4、周边配套尽可能完善。

整体来看,周先生有一定的改善需求,但考虑目前的情况,建议找个刚需新房来住,目前能够选择的房子大致如下:

1、房山、昌平、顺义区域可重点考虑,相较于主城区,价格更亲民。

2、在居住环境、周边配套和升值潜力等方面要有所取舍。

好房推荐

顺义低密度花园洋房

浅山香邑位于顺义区张镇,京平高速、顺平路、京承高速、机场高速等道路快速连接北京市区、首都机场、顺义城区等地;918路公交直达东直门交通枢纽,M15线城铁顺义河东站于2011年正式开通,交通较为方便。

顺义低密度花园洋房

浅山香邑项目3期在售。主推平层,一梯两户,户型面积106-160平,项目在售房源均为毛坯现房,小平米户型为平层洋房,大平米户型为跃层,目前单价在35000-37000元/㎡之间,27000元/平仅剩极少量房源,总价176-450万/套,在周先生的预算范围内,且可以考虑全款入手。

户型推荐:三期F户型

房型推荐理由:该户型为126平三居,并有露台,居住空间较大,全明通透,居住舒适度较高,价格在35000元/平时,该户型参考总价为441万/平,符合周先生的预算。

户型优点:

1、南北通透,室内通风性好,空气流动环境较好;

2、带露台,空间较大,舒适度高;

3、客厅、主卧、卧室朝南,能够保证较好的采光。

缺点:

卫生间无窗户,可能会造成湿气重或异味。

户型推荐:三期F户型

房山品牌刚需宅

远洋仕家,地处房山良乡大学城板块核心位置,同时兼具西南五环和地铁房山线两大优势,首创奥特莱斯、家乐福、半岛广场、绿地缤纷城、华冠购物中心、苏宁电器、物美、国泰百货等大型百货和商超汇聚于周边,商业氛围浓郁,给业主带来堪比城区的便捷生活体验。

周边配套展示:

房山品牌刚需宅

远洋仕家目前远洋仕家住宅1-4号楼正在顺销,四居住宅新品户型面积为108平米(建筑面积)的四室两厅两卫,南北通透、坐北朝南保障采光,总价500万/套起。项目2018年3月31日交房,物业费为3.60元/㎡·月,70年产权。

户型推荐:108㎡四居

房型推荐理由:该户型为108平四居,南北通透,坐北朝南保证采光,居住舒适度较高,该户型参考总价500万/套起,符合周先生的预算。

户型优点:

1、动静分离,能充分保证功能区利用,利于居住;

2、南北通透,全明格局,居住舒适度较高;

3、坐北朝南,保障采光。

缺点:

108平米分为四居,可能会有空间拥挤之感。

户型推荐:108㎡四居

昌平低总价好盘

花雨汀,位于昌平老城区,城南街道凉水河村,昌平中关村产业园区内。自驾方便,毗邻京藏高速,附近有昌66、昌52、昌53路站、889路等多条公交线路,地铁昌平站距离项目3公里。昌平中医院距项目仅有有1公里,周边还有昌平区博仁医院、昌平区医院、昌平区中医院等多家医院。项目东侧有汇佳高尔夫球场和白浮湿地公园,适合生活宜居,生态环境好。

昌平低总价好盘

花雨汀目前在售户型面积98-136平3居,约10多套房源,均价46000元/平,物业费2.4元/平*月,集中供暖,毛坯现房,70年产权,总价450万/套起。

户型推荐:B2户型

房型推荐理由:该户型为99.64平三居,南北通透,坐北朝南保证采光,居住舒适度较高,该户型参考均价在46000元/平时,总价为458.34万/套,符合周先生的预算。

户型优点:

1、南北通透,全明格局,居住舒适度较高;

2、双阳台,空间宽敞,且采光好;

3、主要功能间尺寸以及比例合适,方便采光、通风,后期居住方便。

缺点:

两个卧室朝北,可能影响采光。

户型推荐:B2户型

综述

目前北京市场偏改善,刚需价的好盘趋少,建议周先生尽快出手。综合考虑,建议选择远洋仕家,周边地铁等交通方便,且品牌盘较有品质保障,周边配套也相对成熟。

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