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4月23日北京金茂府样板间揭幕仪式不单点亮了北京的南三环，而且让整座北京城都为之夺目。究其原因，与项目开发商的深耕密不可分。此次亮相的“婴儿级”标准样板间，将现代科技、健康理念化的融入，也是其能引发业内唏嘘的内涵资本。
1. 三/四环之间纯新大盘，邻宋家庄站，三轨交汇；
2. 将健康/科技融入建筑，获得Breeam四星住宅认证；
3. 170-340平层洋房+叠拼大宅，满足改善需求；
4. 大牌开发商金茂“府”系产品升华，品质保障。
1. 周边老小区较多，影响整体感官；
2. 配套相对欠缺，难与北/东三环对标；
北京金茂府吸引李开复首次跨界 科技健康致胜
北京金茂府以“科技的温度，榜样的力量”吸引科技男神李开复首次跨界现身地产界活动，用他“向死而生”的生命感悟，亲身分享中国高净值人群的健康管理观念。讲述生命意义上的大尺度，强调陪伴家人，真是健康的生活真谛。恰恰与北京金茂府的健康科技大宅属性完美契合！
国内首座Breeam四星住宅 比肩海德公园一号
北京金茂府样板间亮相仪式上项目通过“BREEAM四星住宅”绿色评估认证获得了许多赞叹。BREEAM英国建筑研究院绿色建筑评估标准，为世界上个也是全球最广泛使用的绿色建筑评估方法，也是国际公认的描述建筑环境性能专业的国际标准。它的特色在于将建筑与环境的可持续发展挂钩。
这是继BREEAM标准应用欧洲投资银行总部、英国首相府 街10号、豪宅海德公园一号后，国内荣获BREEAM四星认证的住宅项目，就是北京金茂府。
府系升华：十二大科技体系+六大健康元素
中国金茂历经8年探索研究，已在筑造数十座健康科技住宅。此次北京金茂府全面升级“十二大科技体系”，站在健康住宅新高度，从温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发，呵护业主的健康。
8个维度 在步行范围内解决一切生活所需
北京金茂府所倡导的“一平方公里的理想城市”是一贯的。墅城生活区内布局科技墅区、医疗、养老、学校、商业会所、城市公园、地铁、街坊空间等8个维度。作为金茂“府”系的高度升华，旨在打造一平方公里的理想城市，让居于此的业主实现在步行可抵的范围内解决一切生活所需的目标。
南3.5环中轴 三轨交汇 通达内外
北京金茂府位于丰台石榴庄商圈，地铁宋家庄站南约200米处，在南三环与南四环之间，距离三环路的直线距离大概在2公里左右。正是这个南3.5环中轴的位置，三、四环便捷的交通，让项目可以通达内外。
向内可顺达北京内环，快速串联崇文门、CBD、金融街等各大商圈的醇熟配套，感受入的繁华；
向外可以很快抵达旺兴湖公园、南海子公园等大型休闲场地，享受出的宁静。
户型：225平米平层C户型 大宅风范
平层225平户型，客厅西面采光面达12米，南面的采光面4米多，门窗系统全部落地设计。将客厅采光面主要放置在西面的好处是，不仅保证了客厅的采光，同时将南面的采光面释放给了主卧套房。南向的主卧套房，书房和卫生间、主卧室都朝南，整体采光面也达到奢侈的9米。在空间设计上打造了一个约70平米的家庭公共活动区域，客厅、餐厅、社交型厨房同在一侧，即可互动又彼此独立，尤其是厨房和餐厅相连接，在做饭时，方便家人的交流，形成一种新型的家庭社交方式。
同时，针对二孩时代和改善型置业对全家庭共同生活的需求，北京金茂府提出全周期、全龄化规划理念，首期开盘将推出230-340㎡内城独院别墅、171-225㎡科技大宅，为四口之家、三代同堂提供足够的居住空间。
周边二手房单价冲7万 北京金茂府必定价格不菲
北京金茂府的楼面价已经很高，2015年，中铁建与方兴联合体以50.25亿，配建1.86万平方米公租房的代价拿下项目用地。
据测算，剔除公租房后项目的楼面价约为6万/平，这在当时超过了周边的项目的售价，目前项目周边二手房的单价已经突破6万，直冲7万，不少人预测如果北京金茂府作为三环纯新盘入市，售价预计在10万+。
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