天润·香墅湾1号是天润置地打造系列产品的项目，其先进的规划理念、 的产品品质，必将成为平谷乃至北京市场的超项目代表之一。天润·香墅湾1号总占地271820平米。总建筑面积324891平方米，容积率1.75，是目前平谷区域内规模的高档低密居住社区，项目分为西区和东区，首期入市的是西区：由3栋高层板楼和10栋平层墅境官邸组成，项目处于平谷政府规划的休闲生态度假区核心位置，是未来平谷宜居、有价值的区域。

优点

天润·香墅湾1号所在的平谷和其它远郊区县相比，均价才不到30000元/平，性价比。远离城区，生态环境好，是休闲养老的好地方。

缺点

距离市区较远，近期周边无，对于上班族来说，出行并不是很方便。

以时间换

天润·香墅湾1号项目预计11月开盘，户型面积为85平南向2居，118平、140平南北通透3居，预计单价26000-30000元/平米。项目产权70年，预计2017年6月30日毛坯交房。

开创居住新时代

天润·香墅湾1号西区高层户型为100—180㎡的2居和3居，2梯3户/2梯2户；墅景平层官邸户型面积190—500㎡，主力户型为190-300㎡，一层采用下沉式庭院，顶层为空中四合院设计，尊享居住品质。 肆意阳光——大面宽短进深 高层采用12米进深的薄板设计，平层官邸采用4.8—6.6米的宽厅设计，奢华主卧4.1—4.5米，楼 采用6—9米的超大面宽，主卧4.5-4.9米超大面宽，采光充足，视野开阔。 十字轴线 户型设计上以源于欧洲古典宫廷建筑的十字内廊作为轴组织功能空间，并进行礼仪、社交、家庭、休息四大功能的分区，形成平层官邸所特有的十字平面， 使得布局更为严谨、对称，彰显庄重礼仪感和恢弘气势。 景观园林： 百米楼间距 平层官邸60米、高层100米的罕见楼间距，开创了平谷居住新时代。

专属英式管家服务

社区西侧设有从北京引入的公立的幼儿园、，业主孩子可优先。天润·香墅湾1号项目东区设有1000㎡的配套商业及2500㎡的白金会所，提供优雅的环境和、周到的服务。 服 务： 超五星私人会所 用五 酒店的标准做鉴定五 会所的标准。提供优雅的环境和、周到的服务，吸收和借鉴五 酒店的微笑服务、人性化服务，根据业主需求的不断变化，提供更加全面细致私密专属的服务。

天润·香墅湾1号项目位于平谷岳各庄大桥西南侧，洳河西畔；北邻顺平路，918、852等多路汽车设有站点。社区西侧为平谷新城西路，南边和东边为鲁各庄南一路，项目中间新近建成了体育西路，进京及到平谷各区域均便利快捷。

生态洳河 湾区生活

法式平层官邸一层赠送面积约为60平米的下沉式庭院，顶层赠送空中四合院、空中楼台，享有不同的生活感受。 依托城市自然山水环境，外围河景环绕，重点依托防护绿地等的建设，营造自然水体形象。【天润·香墅湾1号】